摘要：本文将详细介绍深圳教师房贷额度的相关情况，为教师购房提供量身定制的购房计划。教师作为社会基石，应当拥有更多的住房优惠政策，本文将从四个方面着手，详细分析深圳教师房贷额度的具体情况。

一、政策解读

1、深圳教师购房政策：深圳市教育局于2018年发布了《深圳市教育系统教职工购房优惠政策》，该政策明确规定，深圳市在编在岗教职工，购买首套自住商品房，最高可获得100万元房贷，其中60万元由深圳市教育局贷款，另外40万元由商业银行贷款。并且，该政策还规定，申请人购房面积不超过90平方米，房屋单价不得超过最近两年所在区域商品房平均销售价格的1.2倍，且必须是商品房，不能购买二手房。

2、如何申请深圳教师购房优惠政策：教职工凭教师证明、现任学校开出的工作证明以及购房合同、首付证明等材料到任意商业银行按正常流程申请贷款，通过审核后，教育管理部门将担保60万元难以贷款部分，并通过财政政策对教师进行贴息还款，贷款期限最长可达20年。

3、适用范围：深圳市所有在编在岗的教师，包括中小学教师、幼儿园教师、高等教育教师均可享受该政策，但必须满足政策规定的购买房屋要求。

二、购房注意事项

1、教育局担保的60万元难以贷款部分，只能用于购房首付，不能用来购买其他物品，同时，教师购房最低首付比例为30%。

2、教育局贷款的60万元，是采取“一半一半”方式分摊，即教育局分配的贷款分为两个45万元，剩余10万元由教师自己缴纳。

3、教师购房时，必须携带教师证、身份证、户口本等相关证件，如果是夫妻双方购房，双方必须携带各自的证件，在购房款到账后，还需要到税务局进行过户手续。

三、贷款申请技巧

1、教师在申请贷款时，需认真查看合同、注意合同条款，了解贷款细则、还款方式，还要确保所购房屋没有任何法律纠纷。

2、教师在办理贷款时，应当充分了解自己的还款能力，选择适合自己的还款方式和贷款期限。同时，要关注利率变化和实际还款情况，以免逾期还款。

3、教师购房时，要注意房屋的产权证和土地证，确保房屋产权无纠纷，在购买房屋时选择有信誉的房屋中介或者开发商。

四、如何合理规划购房计划

1、根据自身实际情况，结合市场环境，量身定制购房计划，确定购房预算和购房时间，防止虚荣心作祟导致过大的购房压力。

2、合理规划贷款，同时注意贷款利率以及还款方式，选择适合自己的还款方式，确保还款能力。

3、考虑房产的地理位置，选择核心区域或者只要价格不太差的区域。首先考虑房子的装修和风水情况。

五、总结

本文详细介绍了深圳教师房贷额度相关政策以及购房需要注意的事项和贷款技巧，希望为深圳市教师的购房之路提供一些帮助。教师是国家的基石，享有更多的住房优惠是应有之义。我们深圳贷款公司将秉承专业、快捷的服务理念，为广大教师购房提供最优的贷款方案。”

——本文由深圳贷款公司整理