摘要：随着深圳房价的不断上涨，购房人越来越关心深圳房贷月供多少？本文将从四个方面对深圳房贷月供进行详细阐述，帮助购房人更好地了解深圳房贷月供情况。

一、房贷利率

1、房贷利率类型

深圳房贷的利率分为固定利率和浮动利率两种类型。

固定利率指贷款合同期内，银行将利率固定一段时间，不管市场利率涨跌，银行按照合同约定的利率计算贷款利息。

浮动利率则是指银行以基准利率为基础，加上浮动比例计算贷款利率，利率会随时浮动。

2、基准利率

深圳市的基准利率为4.65%。

3、贷款利率

目前，在深圳购房，住房公积金贷款最低执行利率为3.25%，商业贷款最低执行利率为4.65%。

二、月供计算方式

1、按贷款余额和贷款年限计算，月供的公式：（贷款本金 × 月利率 ×（1+月利率）^还款月数）/（1+月利率）^还款月数-1。

2、举例说明：

购房人甲在银行申请贷款100万元，期限30年，商业贷款年利率为4.65%，按等额本息还款方式计算，那么甲每月需要还款5556元（不含利息）。

三、影响月供的因素

1、贷款额度

贷款金额越高，月供也会越高。

2、贷款期限

贷款期限越长，月供越低，但利息总额会增加。

3、还款方式

还款方式不同，月供也会不同。一般可以选择等额本息和等额本金两种还款方式。

4、利率类型和利率浮动比例

利率类型和浮动比例越高，月供也会越高。

四、付款方式

1、银行月供代扣方式

购房人可以选择将月供自动扣除发放工资的银行账户进行代扣。

2、自行转账方式

购房人可以选择在每个月还款日前将月供转入指定账户。

结论：

本文从房贷利率、月供计算方式、影响月供的因素和付款方式几个方面进行详细阐述深圳房贷月供多少？购房人可以根据自己的情况选择贷款额度、期限和还款方式，并注意利率类型和浮动比例的影响。

本文由深圳贷款公司整理。