摘要：

本文将介绍深圳教师贷款购房攻略以及贷款额度翻倍的方法，帮助教师群体更好地买房。在近几年深圳房价节节攀升的背景下，教师们想要拥有一套自己的房子已经是一件不易的事情，但是通过本文提供的攻略和方法，教师们可以带着更大的购房额度去实现自己的梦想。

一、利用公积金贷款提高贷款额度

1、西部地区房贷公积金政策：根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，深圳市区内的教师可以享受最高贷款额度的400万元，90%的贷款成数，贷款期限最长可达30年，并且可以使用公积金贷款。

2、根据贷款额度计算：教师在申请公积金贷款时，可根据公积金的缴存时间和缴存规则，以及自己的月收入水平来计算贷款额度，从而提高贷款额度。

3、加入职业年金计划：教师可以加入职业年金计划，可以获得国家和政府的享受税收优惠政策，同时可以申请贷款，实现资金的有效匹配，提高贷款额度。

二、选择贷款期限较长的方式提高贷款额度

1、选择贷款期限较长：在购房贷款时，教师可优先选择较长的贷款期限，比如30年，这样可以降低贷款月供，从而提高贷款额度。

2、根据贷款额度计算：选择较长的贷款期限，首先需要根据自己的月收入情况，计算出自己的还贷能力，然后根据还贷能力计算最大贷款额度，从而选择合适的贷款期限。

3、适度选择高利率贷款：在选择贷款方案时，适当选择高利率贷款可以提高贷款额度，但需注意还款压力。如果教师担心还款艰难，也可以选择降低利率和还款期限的方案，这种方案虽然降低了贷款额度，但也能减轻还款压力。

三、合理选择贷款种类提高贷款额度

1、选择商业贷款：教师在选择贷款种类时，可以优先选择商业贷款，根据个人信用情况及还款能力，可申请最高可贷90%的额度，同时可以自由选择贷款期限，从而提高贷款额度。

2、根据自身情况选择综合贷款：综合贷款是指同时融入商业贷款和公积金贷款的一种方式，如果教师需要提高贷款额度，可以考虑选择综合贷款，以及根据自身情况选择相对应的贷款期限和利率，从而提高贷款额度。

3、了解央行的最新贷款政策：关注央行和银行对贷款利率的最新政策，及时了解利率变化，选择合适的贷款种类，也可以在保证本金安全的前提下提高贷款额度。

四、合适的资产配置可以提高贷款额度

1、选择合适的抵押物：教师在选择贷款时，可以选择有市场价值的抵押物作为资产，比如房产、车辆等，可以提高贷款额度，并且相对于一般物品，抵押物的贷款利率相对较低。

2、优化个人信用评分：借助现代的信用评分体系，教师可以对自己的信用负责评分进行提高，以提高自己的贷款额度，包括按时还款、稳定就业和更多的贡献等方面。

3、高收益理财可以提高贷款额度：教师可以选择合适的理财产品进行资产配置，比如选择合适的股票或基金，并及时了解最新的理财资讯，这些高收益的投资方式可以提高自己的资产规模，进而增加贷款额度。

五、总结：

深圳教师贷款购房攻略和贷款额度翻倍的方法，包括利用公积金贷款、选择适当的贷款期限、合理选择贷款种类以及合适的资产配置等方面，可以帮助教师更好地购房。希望教师们可以根据自身情况和实际需求，作出明智的选择，早日实现家庭梦想。

本文由深圳贷款公司整理。