摘要：深圳市近期出台了一系列政策对房地产市场进行调整，其中包括首付比例的调整，这对于外地购房者来说可能会带来一定的影响，特别是那些有贷款记录的购房者。本文将从四个方面探讨深圳首付比例调整对外地有贷款记录购房者的影响，旨在为这一人群提供有效的解决方案。

一、理解深圳首付比例调整政策

1、深圳市政府近期出台了一系列关于房地产市场的政策调整，其中之一便是对于首付比例的调整。这一政策的核心内容是：对于首套房和非首套房购房者，深圳市要求首付比例不得低于30%，且非首套房最高贷款额度不得超过50%。

2、此外，深圳市还规定，购房者的购房资格要求更加严格，需要在深圳市缴纳个税或社保满2年以上，或者连续在深圳市缴纳3年以上的社保或者个税。对于外地购房者，需要连续在深圳市缴纳个税或者社保满5年以上。

二、外地有贷款记录如何应对深圳首付比例调整

1、提高贷款额度：外地购房者可以根据自身情况，在银行进行贷款申请，提高自己的贷款额度，这样就可以在一定程度上弥补首付比例的不足。

2、转换购房方式：针对深圳市的首付比例限制，有些购房者可以考虑转换购房方式。比如，可以选择购买二手房，或者购买商业性质的房产，这些房产的首付比例不会受到限制。

3、购买较小面积的房产：对于外地购房者而言，如果无法承受深圳市的首付要求，那么可以考虑购买面积相对较小的房产。由于面积较小，总价相对较低，因此首付比例的要求也相对较小。

三、注意深圳市的房产政策变化

1、深入了解政策：随着深圳市房地产政策的调整，外地购房者应该密切关注政策变化，及时了解最新的规定和要求。

2、遵守政策规定：外地购房者应该遵守深圳市的房地产政策规定，按照政策规定进行购房申请。如果有不懂的地方，可以咨询当地的房产中介或者相关部门。

3、关注市场调整：随着深圳市房地产市场的不断调整，外地购房者应该密切关注市场变化，了解市场趋势以及房产价格的变化。

四、寻求专业的贷款服务支持

1、专业贷款咨询：对于外地购房者来说，贷款方面需要更加谨慎。因此，可以寻求专业的贷款机构或者贷款中介提供贷款申请的咨询服务，确保自己可以申请到更加优惠的贷款。

2、多渠道了解信息：外地购房者可以关注当地银行或者金融机构的贷款政策变化，寻求不同的贷款途径。此外，也可以通过亲朋好友或者购房群体等渠道，获取更加全面的贷款信息。

3、开启个人信用：外地购房者可以通过开启个人信用的方式，提升自己的信用等级。这样可以在银行贷款申请中更加顺利，从而避免首付比例的问题。

五、总结：

本文详细介绍了深圳市的房地产市场调整政策的内容及其对外地购房者的影响。针对外地有贷款记录购房者，可以采取多种措施来应对首付比例调整的问题。同时，外地购房者也需要注意深入了解政策、遵守规定，以及寻求专业贷款服务支持等方面的建议。

本文由深圳贷款公司整理