摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的外地购房者涌入深圳。然而，由于缺乏深圳本地的贷款记录，外地购房者在申请贷款时往往会被银行拒绝。本文将从多个方面探讨如何清零贷款记录，让外地身份的购房者也能够在深圳购买到自己心仪的房产。

一、选择合适的银行

1、选择大型银行

大型银行的客户群众多，风险评估较为科学，容易为外地购房者提供贷款服务。此外，大型银行的利率相对较低，可以为购房者带来更加优惠的利率。

2、选择国有银行

国有银行稳定性强，风险控制能力较强，更注重市场影响和声誉，因此更为容易为外地购房者提供贷款服务。

3、选择具有信用记录的银行

选择具有信用记录的银行会增加贷款成功率。如果你在其他城市的银行拥有良好的信用记录，可以选择该银行在深圳的分行办理贷款业务。

二、减少征信负面影响

1、及时偿还贷款

征信机构会根据你的还款记录来评估你的还款能力，若你经常逾期、拖欠、忽略还款，会给自己的征信留下极其不良的记录。及时偿还贷款，可以有效减少征信的负面影响。

2、提前还款

提前还款是解决贷款记录更改的有效方法之一。提前还款不仅可以减轻你的债务负担，还能得到银行的信任，对于改善您的征信记录有很大帮助。

3、合理安排还款金额和还款日期

如果贷款余额比较大，且无法全部还清，可以分期还款。同时，合理安排还款日期保证按时还款，也可以有效减轻负面影响。

三、提供更多的担保方式

1、选择更多的担保方式

提供更多种类的担保方式，如抵押、质押、保证和第三方担保，可以增加贷款的通过率。可以为购房者提供所拥有的资产作为担保，或寻找亲友作为担保人。

2、通过公积金贷款

如果购房者已经有了一定的公积金积累，可以使用公积金贷款。公积金贷款不需要担保，可以降低申请贷款的门槛，而且还有较低的利率优势。

3、通过商业保险贷款

购房者可以购买一些商业保险，如意外险、人身保险等，作为更加有效的担保方式进行申请贷款。商业保险贷款通常有着较高的成功率和保额。

四、加强个人信用建设和维护

1、开通信用卡

开通信用卡并按时还款有助于创造良好的信用记录。信用卡还可以提升自己在银行的信用评估，使申请贷款时成功率更大。

2、做好自己的信用报告

购房者可以通过征信机构查询自己的信用报告。要注意及时更新自己的信用报告，保证其中信息的准确性，且尽量避免出现不良的信用记录。

3、建立良好的经济信用关系

购房者可以与其他朋友、亲属建立良好的经济信用关系。这意味着互相为对方提供担保或作为担保人，共同维护个人的征信记录。

五、总结

通过选择合适的银行、减少征信负面影响、提供更多的担保方式和加强个人信用建设和维护，外地身份的购房者也可以在深圳购买到心仪的房产。希望本文能为广大购房者提供一些有用的指导，让大家在房产市场中取得更好的成果。

本文由深圳贷款公司整理。