摘要：深圳按揭新政的实施，使得购房变得更加便利。本文将从四个方面详细阐述深圳按揭新政的内容和影响。

一、利率降低

1、自2021年5月12日起，深圳的首套房贷款利率将按LPR贷款基准利率的九折执行，且不低于3.95%。

2、二套房贷款利率将按LPR贷款基准利率的1.05倍执行，且不低于4.20%。

3、这一政策的实施将使得深圳购房人群负担更加轻松，对于提高市场活力和刺激消费具有积极作用。

二、按揭期限延长

1、房屋按揭贷款期限最长可达30年。

2、此举将缓解市民购房时的经济压力，同时鼓励家庭长期投资房产。

3、但需要注意的是，房屋贷款期限延长也会增加还款利息和成本，需要购房者在考虑清楚自己的还款能力后做出决策。

三、税费优惠政策

1、购买首套房切实减轻税费负担。实行免征房产税政策：购买首套房屋并购买五年以上，免征房产税，对于普通居民而言，相当于节省了一笔不菲的经济支出。

2、此外，还可以享受个人所得税奖励，对于买家来说也有一定的实惠作用。

四、二手房按揭政策的变化

1、原先的规定是，二手房必须还清之前的贷款才能按揭申请贷款。新政策改为只要二手房符合评估价格、贷款额度等条件，就能够按揭购买。

2、这一政策的实施为二手房市场提供了更多的融资渠道，扩大了市场需求，对于消费者来说也具有非常明显的好处。

五、总结：

通过逐一分析深圳按揭新政的四个大方面，我们可以清晰地看到，新政对于购房人群和市场的影响都是积极的。利率的降低和按揭期限的延长将带来更多的购房需求，而税费优惠政策和二手房按揭政策的变化则将提高整个市场的热度。深圳按揭新政的实施，使得购房变得更加便利，让更多的人有机会买到自己的房子。

本文由深圳贷款公司整理。