摘要：本文将为您介绍深圳房产贷款攻略，教您如何利用房产贷款购房。随着经济的发展，房地产市场也在不断升温，购房变得越来越困难，但是通过本文的指导，您将能够更轻松地购买自己的梦想之家。

一、了解深圳房产贷款基础知识

1、了解贷款方式：目前深圳的房产贷款主要有商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款适合于有稳定收入的人群，而公积金贷款则适合于公务员、事业单位等固定工作人群，两种方式的贷款利息略有不同。在了解贷款方式的基础上，可以根据自己的情况选择适合自己的贷款方式。

2、了解还款方式：还款方式主要包括等额本金、等额本息和组合型还款。等额本金是指每期还款本金相同，利息逐渐减少；等额本息是指每期还款总额相同，而本金和利息的比例则随着还款期数的增加而发生改变；组合型还款是两种还款方式的结合，有一定的灵活性，可以根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。

3、了解贷款额度：深圳的房产贷款最高贷款额度是房屋评估价的七成，具体的贷款额度还需要根据个人的收入、信用记录以及贷款期限等因素综合评估而定。

二、选择适合自己的房源

1、确定自己的购房预算：在进行房源选择前，需要确立自己的购房预算，这样才能有针对性地寻找适合自己的房源。

2、选择地段和楼盘：选择地段和楼盘是非常重要的一步，需要根据自己的需要和预算来确定。比较好的区域有罗湖、福田、南山等，选择楼盘则需要考虑房龄、物业、交通等方面的因素。

3、了解楼盘的相关信息：在确定楼盘后，需要了解楼盘相关的信息，包括房屋的面积、户型、价格等，以及开发商的信誉和资质等方面的信息，有助于进行后续的购房贷款决策。

三、办理贷款手续

1、整理好相关材料：在办理贷款前，需要根据银行的要求整理好相关的材料，如身份证、购房合同、工资单、社保缴纳证明等。

2、选择银行并提交申请：在准备就绪后，需要选择适合自己的银行，并提交申请，银行将会根据材料的真实性和自身情况进行审核。

3、签订贷款合同：在审核通过后，需要与银行签订贷款合同，并按照约定的时间进行还款。

四、注意事项

1、贷款流程中的相关费用：在办理贷款过程中，涉及到的相关费用包括贷款利息、贷款手续费以及保险费等，需要在贷款前进行充分了解，以避免出现不必要的经济负担。

2、购房后的还款压力：购房虽然是非常重要的一步，但是在购房后还需要考虑还款的压力，需要根据自己的经济状况进行合理规划，以避免出现经济上的困难。

3、注意资金安全：购房前需要进行适当的风险评估，以选取合适的楼盘和购房方式，同时在购房过程中需要注意保障自己的资金安全，以避免不必要的经济损失。

五、总结：

本文为您介绍了如何利用深圳房产贷款购房的攻略，从深圳房产贷款的基础知识、选择适合自己的房源、办理贷款手续和注意事项四个方面进行了详细的阐述。通过本文的指导，相信您已经能够更轻松地购买自己的梦想之家了。

本文由深圳贷款公司整理。