摘要：本文将介绍深圳房屋按揭贷款攻略，包括贷款流程、要求及注意事项。对于想要在深圳买房的人来说，这是一篇不可错过的指南。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款前的准备

1.确定贷款额度和购房预算

在决定购房和申请按揭贷款之前，我们需要先估算自己的购房预算和贷款额度。首先，我们需要明确自己的资产情况以及未来的收入情况，然后计算出自己最大的还款能力。同时，我们还需要考虑到自己的家庭支出、日常开销和储蓄等因素。所有这些都需要在贷款前做好准备。

2.了解各大银行的贷款政策

在决定申请深圳房屋按揭贷款之前，我们需要了解各大银行的贷款政策和各种贷款产品的利率、抵押要求、贷款期限和还款方式等。通过了解这些信息，我们可以比较不同银行的贷款条件和流程，并选择最适合自己的贷款产品。

3.查看自己的信用记录

在申请贷款之前，我们需要首先了解自己的信用记录和信用评级。一个良好的信用记录可以让我们更容易地获得贷款，并享受更低的利率和更优惠的条款。

二、贷款流程

1.选择银行和贷款产品

根据自己的实际情况和购房预算，我们可以选择适合自己的银行和贷款产品。选择银行和贷款产品时需要考虑到所需贷款额度、贷款利率、贷款期限、抵押要求、还款方式等。同时，需要了解手续费用、评估费用、保险费用等其它额外成本。

2.提交申请材料

申请深圳房屋按揭贷款需要提交一系列的申请材料。包括身份证、收入证明、财产证明、购房合同和首付款证明等。如果需要提供其它相关材料，银行也会在申请时告知。

3.贷款评估

在提交申请材料之后，银行会进行贷款评估。主要包括房屋评估和贷款人信用评估。房屋评估是为了确定抵押房屋的价值和可贷款额度。贷款人信用评估则是为了确定借款人还款能力和信用情况。

4.贷款批准

如果银行认为申请人有足够的还款能力，并且抵押房屋的价值符合要求，银行会对贷款进行批准。银行会告知申请人贷款的利率、期限和还款方式等信息。

5.签署贷款文件

签署贷款文件是贷款流程的最后一步。双方在签署贷款文件之前需要仔细阅读合同条款，并确认贷款条款和还款细节。签署合同后，双方需要按照合同要求履行自己的义务。

三、申请要求

1.年龄和身份证

贷款人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力。同时，需要提供有效的身份证明、户口簿、居住证等证件。

2.收入证明

申请人需要提供正常的稳定收入证明，如收入证明、工资卡和纳税证明等。

3.财产证明

申请人需要提供自己的财产证明，比如房产证、车辆证和存款证明等。

4.购房合同和首付款证明

在申请按揭贷款之前，申请人需要提供购房合同和首付款证明。银行会根据购房合同的签订情况决定贷款额度。

四、注意事项

1.不要超负荷贷款

在申请深圳房屋按揭贷款时，我们需要确保自己的还款能力足够。不要过分依赖贷款购房，并选择合适的贷款额度和期限。

2.注意利率

贷款利率是申请深圳房屋按揭贷款时需要重点考虑的因素之一。银行提供的不同产品和期限的利率有所不同，我们需要根据自己的实际情况选择最优惠的利率。

3.注意额外费用

除了贷款本金和利息之外，还需要额外支付一些费用，例如手续费、评估费和保险费等。在申请贷款前，我们需要了解所有的费用，并确保自己的贷款额度足够支付这些费用。

五、总结

在购买深圳房产之前，了解深圳房屋按揭贷款攻略非常重要。本文介绍了贷款准备、贷款流程、申请条件、注意事项等相关内容，希望能够帮助读者更好地进行贷款和房屋购买。记住，选择合适的贷款产品和利率以及谨慎理性的还款能力才是放心购房的关键。

本文由深圳贷款公司整理。