摘要：本文旨在解析深圳按揭房可抵贷款并提供相关房贷攻略。通过本文，读者可以了解到深圳按揭房如何贷款，以及一些在房贷申请过程中需要注意的事项。

一、按揭房可抵贷款的基本概念

1、按揭房的定义

按揭房是指房屋产权所有人在向银行或其他金融机构贷款购买房屋时，同时把该房屋抵押予银行或其他金融机构的一种房产形态。按揭房的所有权属于购房者，但房屋的使用权和收益权在购房者还清贷款之前归银行或金融机构所有。

2、按揭房可抵贷款的概念

按揭房可抵贷款是指按揭房产权所有人在贷款购买房屋时，可以将该房屋作为抵押品向银行或其他金融机构贷款。在购买房屋时，贷款人需要将该房屋的权证和按揭合同一并向贷款机构提交。

3、按揭房可抵贷款的优势

按揭房可抵贷款的优势在于，购房者不必在购房时支付全部房款，可以通过向银行或其他金融机构贷款来分期还款。这样可以有效降低购房者的财务压力，也为购房者提供了更多的资金运用空间。

二、深圳按揭房可抵贷款的申请条件

1、身份证明及其他证件：申请人需要提供身份证明和购房合同等相关证件。

2、收入证明：申请人需要提供工资卡、个人所得税缴纳证明、税务局开具的银行对账单、社会保障卡等相关证明。

3、财产证明：申请人需要提供车产证明、股票基金、存款等资产证明以及其他收入证明。

三、深圳按揭房贷款注意事项

1、了解自己的贷款能力：在购房前，申请人需要根据自己的收入情况和家庭支出情况，计算出自己每个月的还款能力和贷款能力，避免出现过高的贷款压力。

2、选择合适的房屋：申请人不仅需要考虑房屋的面积和地理位置等因素，还需要了解房屋的产权证明和过户手续是否齐全，以及是否存在抵押负担等问题。

3、选择合适的贷款机构：申请人需要了解各家银行或其他金融机构的贷款政策和利率等相关信息，选择最适合自己的贷款机构。

四、深圳按揭房贷款申请流程

1、申请人进行贷款预审：在选择好贷款机构后，申请人需要进行贷款预审，提交相关证明和资料。

2、银行或金融机构进行审核：银行或金融机构对申请人的信用记录、财产状况等进行审核。

3、签署贷款合同：审核通过后，银行或金融机构会与申请人签署贷款合同。

4、产权过户：申请人需要将房产的所有权证和按揭合同一起提交给银行或金融机构，等待贷款审批通过后进行产权过户。

5、放款：贷款审批通过后，银行或金融机构将贷款金额打入申请人的账户，完成放款。

五、总结

本文详细介绍了深圳按揭房可抵贷款及房贷攻略，包括按揭房的定义、按揭房可抵贷款的申请条件、注意事项和申请流程等方面。在购房及申请房贷时，申请人需要了解相关政策和注意事项，避免出现购房风险和贷款问题。本文旨在帮助读者更好地理解深圳房贷政策，更好地完成自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。