摘要：本文围绕夫妻赠予深圳房产这一话题，阐述贷款如何处理，旨在为读者提供相关背景信息和重要建议。

一、赠予与贷款的概念

1、赠予的概念

赠予是指一方主动将财产无偿转让给另一方，不需要任何回报或补偿，是一种公民间的财产调配方式。

2、贷款的概念

贷款是指金融机构或个人向借款人借出一定金额，在双方约定的利率、期限和还款方式下，由借款人在一定期限里归还全部或部分贷款本金和利息的一种金融业务。

3、赠予房产的后果

夫妻赠予深圳房产，如果没有贷款，那么赠予方可以直接将房产过户给受赠方。但是如果有贷款未还，需要进行一定的手续才能转让房产。

二、贷款未还情况下如何转让房产

1、了解贷款情况

在夫妻赠予深圳房产的情况下，如果赠予方未还贷款，需要了解贷款的还款情况，包括贷款余额、还款期限、贷款利率、是否存在逾期等情况。

2、是否存在抵押

如果赠予方存在抵押，需要先将抵押解除，然后才能进行房产转让手续。

3、贷款偿还

如果贷款未还，则需要赠予方偿还未还款项。可以通过一次性偿还或者分期偿还等方式来解决。

三、如何处理债务

1、夫妻共同债务处理

如果夫妻共同债务，需要一起处理。可以选择共同偿还，也可以协商分摊债务，偿还各自对应的部分。

2、独立债务处理

如果债务是某一方的独立债务，则需要该方自负，必须自行处理。如果无力偿还，可以选择咨询相关律师，寻求法律帮助。

四、注意事项及解决方案

1、及时了解贷款情况。

2、尽可能解除抵押，方便房产的转让手续。

3、根据贷款情况协商还款计划。

4、避免影响日常生活，可以选择分期偿还款项。

5、选择正规贷款公司办理贷款手续，防止出现纠纷。

五、总结

本文介绍了夫妻赠予深圳房产的相关问题及处理方案，包括赠予和贷款的概念、贷款未还情况下如何转让房产、如何处理债务以及注意事项及解决方案等方面，帮助读者更好地理解和处理此类问题。

本文由深圳贷款公司整理。