摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，越来越多的人选择对自己拥有的房屋进行抵押贷款。本文旨在为读者介绍深圳房屋按揭抵押贷款攻略，帮助他们更好地理解房屋抵押贷款的基本知识，并提供一些贷款申请的实用技巧。

一、如何选择房屋抵押贷款机构？

1、了解机构信誉度。在选择房屋抵押贷款机构时，首先要了解机构的信誉度、资质和服务质量，包括是否有相关的经营执照和业务资质，是否有良好的客户评价等。

2、看利率和期限。在了解机构的信誉度后，还需要比较不同机构的贷款利率和借款期限，选择最适合自己的机构。

3、确认还款方式和费用。最后，应该仔细了解还款方式和还款计划，以及是否需要支付额外的手续费用。

二、如何申请房屋抵押贷款？

1、准备相关材料。在申请房屋抵押贷款之前，需要准备相关的材料，包括房产证、借款人身份证、信用报告以及抵押物评估报告等。

2、填写贷款申请表。填写贷款申请表时需要尽量详细、准确地填写，包括还款方式、借款金额、借款期限等。

3、进行资格审核和评估。申请提交后，贷款机构会进行资格审核和抵押物评估，对申请人的还款能力进行综合评估，如果审核未通过，可以要求银行重新评估或者向其他机构申请贷款。

三、如何提高贷款申请的成功率？

1、提高信用评估。如果申请人信用评估比较低，可以通过提高个人信用评估来增加贷款申请的成功率，比如及时还清之前的贷款、减少信用卡额度等。

2、提高抵押物价值。如果抵押物评估比较低，可以通过对房屋进行装修和改善设施等方式来提高房屋价值。

3、规避担保风险。如果申请人的抵押物价值相对较低，可以增加担保人或者选择风险较低的贷款形式。

四、房屋抵押贷款注意事项

1、借款人应该明确贷款用途并理性借款。

2、借款人应该在还款期限内准时还款。

3、借款人应该注意借款合同中的各项细则，同时了解自己的权利和义务。

五、总结：

本文为读者介绍了深圳房屋按揭抵押贷款攻略，并提供了贷款机构选择、申请流程、申请技巧和注意事项等方面的详细指导。帮助读者更好地理解房屋抵押贷款，顺利申请和使用房屋抵押贷款。本文由深圳贷款公司整理。