摘要：本文将详细阐述深圳公积金贷款额度规定及申请流程解析，以帮助读者了解深圳公积金贷款相关政策及操作流程。

一、深圳公积金贷款额度规定

1、首套房贷款额度

深圳公积金贷款额度最高可达600万元，最高贷款额度不超过房款总额的80%，贷款期限最长为30年。但是，深圳市房价较高，根据实际情况，每套住房的最高贷款额度不得超过200万元。

2、二套房贷款额度

二套房贷款额度最高可达450万元，最高贷款额度不超过房款总额的70%，贷款期限最长为25年。但是，二套房分别需要满足两个条件：在深圳市无家庭住房或唯一住房不足5年，并且使用公积金贷款的个人在办理二套房贷款时不得再次使用住房公积金贷款资金。

3、公积金贷款额度总额

根据深圳市房产价格情况，深圳公积金贷款额度总额为300万元。

二、深圳公积金贷款申请流程

1、准备资料

（1）深圳市区参加住房公积金的单位员工需带本人身份证件(包括本人及共同贷款人)。

（2）受理单位向申请人提供贷款申请表和银行委托书，申请人需填写相关表格，提供申请人及共同贷款人的身份证、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关证明材料。

2、提交材料

（1）申请人需在规定时间内提交所有相关的材料，包括身份证等身份证明、收入证明、房产证明等。

（2）材料准备好后，申请人可以直接到住房公积金管理中心办理，并在柜台提供所需材料，或者直接在网上办理。

3、审批放款

（1）申请人提交材料后，住房公积金管理中心在20个工作日内对相关材料进行审核。

（2）审核通过后，住房公积金管理中心出具贷款审批表，并将相关贷款金额划入贷款人的个人账户中。

三、深圳公积金贷款特点

1、低利率优势

深圳市住房公积金贷款利率较低，可在基准利率基础上打9折，并不影响首套房贷款利率优惠政策的享受。

2、还款方式灵活

深圳市住房公积金贷款还款方式灵活，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式，可以根据个人还款能力选择合适的还款方式，灵活还款，降低压力。

3、贷款手续简便

深圳市住房公积金贷款申请手续比较简便，只需提供齐全的相关申请材料，即可办理住房公积金贷款。

四、深圳公积金贷款注意事项

1、深圳市住房公积金贷款只用于购房住宅

深圳市住房公积金仅用于购买首次住房或二次住房，不可用于购买商业用途的房屋或房产的装修、建设及装配等。同时，购房也必须符合深圳市住房公积金规定，否则贷款申请将被拒绝。

2、负担能力评估

贷款人在评估贷款申请时会考虑负担能力，因此在申请住房公积金贷款时，必须充分考虑自己的负担能力，选择适合自己的贷款额度及还款方式。

3、还贷规定

按照深圳市住房公积金贷款规定，贷款人每个月需按时还贷，逾期将会产生罚息等费用。

五、总结

深圳市住房公积金贷款政策对于深圳市民来说是一个重要的福利，深圳市住房公积金贷款手续简便，贷款利率优势较大，并且还款方式灵活。在申请住房公积金贷款之前，贷款人需要了解相关的政策和流程，并注意申请中的注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。