摘要：随着深圳经济的快速发展，越来越多的外地人来深圳工作、生活并购买房产。本文将介绍深圳房市外地购房的首付要求，并为读者提供必要的背景信息。

一、 外地购房首付比例

1、根据深圳市房地产市场监管部门发布的政策规定，非本市户籍家庭在深圳购房时，首付比例一般为总房款的30%。

2、然而，如果购买的房子面积超过144平方米，则首付比例将提高至40%以上。这是因为，深圳市政府为了控制房价，加大了大户型住宅的购房门槛。

3、此外，购房人的信用记录也会影响首付比例。如信用记录良好的购房人，首付比例可适当降低。

二、 外地购房者资格要求

1、依据深圳市房产管理局发布的政策，在深圳市购房的非本市户籍人士，需要满足以下要求：

（1）持有有效的深圳工作居住证，且连续缴纳社保满1年以上；

（2）持有有效的深圳企业聘用证明（资质证书），且工作时间满1年以上。

2、此外，还可以购买经济适用房和限价房等政策性住房，同时还需满足相关的资格条件。

三、 购房者所需手续

1、首先，需要准备好购房资金，并选择好购房的对象，签订购房合同。

2、提交购房申请，需提供有效的身份证明材料、工作居住证等证明文件。

3、购买二手房时需要向市房地产交易中心申请过户手续，并承担相关过户税费。

四、 资金来源限制

1、深圳市房产管理局在发布政策时明确，购房者的资金来源需合规、合法、真实并依法纳税。

2、具体资金来源需要证明，如购房人使用银行贷款购房，需要提供贷款合同、征信报告、银行流水等。

3、采用其他资金如礼金等购房，需提供礼金发放凭证、账户流水等明确付款人身份及资金来源的证明。

五、 总结

随着深圳经济的发展，外地购房需求不断增加。本文介绍了深圳房市外地购房的首付比例、资格要求、所需手续以及资金来源限制等方面的内容。希望本文有助于广大购房者更好地了解深圳房市外地购房的首付要求。

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