摘要：随着深圳市房价不断攀升，房贷首付要求也成为关注的焦点。本文将详细介绍深圳房贷首付最低要求是多少，并提供相关背景信息。

一、政策背景

深圳市房贷政策在近几年发生了一系列重要的调整。尤其在2017年，深圳市政府出台了《关于兼顾严控房地产市场和支持企业发展的若干政策措施》，旨在利用金融工具和政策支持来控制资产泡沫和房价上涨。其中，对房贷首付提出了更加严格的要求。

二、首付要求

目前，深圳市房贷首付最低要求为二套房六成，首套房三成。不过，这只是要求的下限，具体的首付比例还要看银行的具体政策。不同银行会根据风险控制、市场需求等因素制定不同的要求。

值得一提的是，首付要求随着房贷周期的变化也会有所调整。在金融市场风险评级调整的情况下，银行可能会压缩房贷发放规模，提高首付比例。

三、影响因素

首付比例的要求是由多种因素所决定的，主要包括以下几个方面：

1、银行资金成本：在货币政策松紧、资产负债管理等因素的影响下，银行的资金成本会有所变化，进而导致首付比例的要求也随之变化；

2、房地产市场：房价、房地产市场需求等因素会直接影响银行制定的首付比例要求；

3、政府政策：政府的调控政策会影响整个房贷市场的稳定程度，也会直接影响银行对首付比例的要求；

4、个人信用评分：个人的信用评分直接影响到银行对个人的风险评估，从而影响首付比例的要求。

四、应对措施

针对深圳房贷首付要求变化频繁的问题，购房者应积极寻找资金渠道，准备足够的首付款。同时，在申请房贷时，应该了解不同银行的政策要求，选择合适的银行和合适的房贷产品。

五、总结

深圳市房贷首付最低要求是二套房六成，首套房三成。不过，不同银行的要求还会受到多种因素的影响。购房者需要提前准备足够的首付款，并了解银行政策要求，以便选择合适的房贷产品。

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