摘要：深圳的拆迁房贷款是许多人可以获得房屋的机会。本文将全面解析深圳拆迁房贷款攻略，包括申请流程和注意事项。

一、 贷款申请流程

申请深圳拆迁房贷款需要按照以下步骤进行：

1. 申请人需到银行或其他基金机构进行申请，同时需要提交相关证明材料，例如户口簿，身份证，结婚证，购房发票等。

2. 银行会对申请人进行资格审核，并根据申请人的资质决定是否给予贷款。

3. 如果通过审核，银行会生成贷款合同，并在合同中注明贷款期限，贷款利率，预计还款金额等。

4. 在签订贷款合同之后，银行会将贷款款项转入借款人的银行账户中。

5. 借款人需要按时还款，否则会产生滞纳金等额外费用。

二、 申请注意事项

申请深圳拆迁房贷款时需要注意以下几点：

1. 借款人需要了解自己的贷款能力，确定自己的还款能力，选择合适的期限和利率。

2. 银行会对借款人的信用记录和收入情况进行审核，如果有不良信用记录或者收入不稳定等问题，可能会拒绝贷款申请。

3. 借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，避免贷款逾期或无法偿还。

4. 借款人应该选择正规的银行或信贷机构，避免中介或非法机构的欺诈行为。

三、 拆迁房贷款种类

深圳拆迁房贷款存在各种不同的贷款类型，主要分为以下几类：

1. 商业贷款：商业贷款通常由银行或其他金融机构提供，适用于购买商业房产，例如商业楼宇等。

2. 公积金贷款：公积金贷款通常是由公积金基金机构提供的，适用于购买公积金房产。

3. 组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，适用于购买房产或商业楼宇。

四、 拆迁房贷款利率

深圳拆迁房贷款的利率是根据市场情况和政策确定的。目前，深圳拆迁房贷款的利率较为稳定，一般在5%-6%之间。对于商业贷款和组合贷款，利率可能会高于公积金贷款。

五、 总结：

深圳拆迁房贷款是一种获得房屋的机会，但申请时需要注意注意事项。借款人需要选择适合自己的贷款方式和贷款利率，并按时偿还贷款。深圳贷款公司整理。