摘要：深圳是中国著名的城市，也是全球最大的电子生产基地之一。近年来，随着人口增加和经济发展，越来越多的人选择在深圳购房，但房价高昂。本文由深圳贷款公司整理，介绍深圳户口贷款指南：最新贷款额度及申请条件解析，为深圳购房人士提供帮助。

一、深圳户口贷款额度

根据最新规定，深圳市公积金管理中心和各大商业银行提供的个人住房公积金贷款的额度为：最高可贷款总额为房屋买价的80%，不超过200万；其次是房屋买价的70%，200万元至300万元不超过贷款总额，超过300万元比例为60%。

除此之外，深圳市还设置了一定的额外贷款金额的线路，以助力购房人，商再等指必须同时符合以下条件:

1、首次购房，且本人名下无房产记录；

2、所购房屋位于深圳市范围内，且房屋产权证上的建筑规划证书已获得城市和乡村规划建设委员会的批准并登记；

3、所购房屋自配有2个或2个以上卫生间，自配套独立厨房档口并符合使用要求等；

4、购房人符合住房公积金提取条件且已缴存住房公积金12个月以上。

5、年龄一般不超过55岁

二、深圳户口贷款申请条件

1、年龄限制：

目前深圳市公积金贷款年龄限制为18-55岁。其中，18-25岁的购房人员申请公积金贷款不得超过20万，25-55岁的购房人员申请银行贷款最高上限为200万。

2、缴纳公积金时间及额度限制：

购房人须在在缴纳住房公积金的单位连续缴纳住房公积金不少于12个月以上，且月缴存额不能低于单位职工工资的5%。每年缴存上限为12万，不超过缴纳人前一年工资的12个月。

3、个人身份证：

购房人应当准备好个人身份证等有效凭证，并提交银行多份原件和照片复印件。

4、社保缴纳记录：

根据新规定，购买第二套住房的首付款比例不低于70%，一个月内提交银行个人信用报告，且保证购房人连续缴纳社保满3年。

三、深圳购房贷款一些重点问题

1、还款周期多长：目前深圳市个人住房公积金贷款和商业房贷都采用的是等额本息还款方式，还款周期由购买者根据贷款期限确定。

2、最早几年的还本付息方式：目前公积金和商业贷款都采用等额本息的方式，需要购房者同时还本付息。

四、深圳商业银行贷款额度调整

近年来，深圳市各大商业银行对住房贷款的支持也越来越重视。为购房者解决各种贷款难题，深圳各大商业银行逐渐推广购房信贷业务，为买房者提供各种贷款形式:

1、银行提供高额贷款额度，贷款额度超过200万；

2、在首付款问题上，商业贷款早已取消了5%的首付款限制。

五、总结

深圳市不仅人流量大，地理位置优越，经济环境优美，还拥有很好的住房环境。本文从深圳户口贷款额度、深圳户口贷款申请条件、深圳购房贷款一些重点问题、深圳商业银行贷款额度调整这四个方面，对深圳户口购房贷款做出了详细解析。希望对深圳购房人士有所帮助。

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