摘要：本文介绍了深圳房贷款利息的计算攻略，为读者提供相关信息。

一、房贷款利息的种类

1、固定利率：银行与借款人约定固定的利率，在贷款期间不会改变。这种贷款方式适合预算规划较多的人。

2、浮动利率：利率随市场变化而改变，这种贷款方式适合风险偏好的人。

3、组合利率：深圳地区的银行也提供组合利率，即既有浮动利率又有固定利率的组合。根据市场走势可以调整利率种类。

二、房贷款利息的计算方法

1、等额本息：每月还款金额相同，但随着贷款期限不同，每月本金和利息的比例不同。一开始还款利息多，后面本金多，此法适合预算稳定的人。

2、等额本金：每月应还本金相同，但每月利息不同，还款额越来越少，贷款期限越短，利息也越低。

3、先息后本：每月只还当期利息，到期一次性还本，适合资金周转困难的人。

三、需要注意的问题

1、提前还款的问题：深圳地区的银行会对提前还款收取一定的违约金，所以在还款前需要查看银行规定。

2、利率调整问题：浮动利率是随市场波动而变化的，如果市场走向不好，需要适时调整还款。

3、贷款期限问题：贷款期限越长，利息越高，所以在选择贷款期限时需要根据个人情况进行考虑。

四、相关政策和规定

1、2019年起，深圳地区实行“认房又认贷”，即购房者需要在办理购房时做好贷款资金测算，不能超出批复的贷款额度。

2、按揭购房额度一般不得超过房屋评估价的70%。

3、按揭贷款利率上限按照年利率的1.1倍来浮动，下限不能低于基准利率0.7倍。

五、总结

本文介绍了深圳房贷款利息的几种类型和计算方式，以及注意事项和相关政策规定。在选择贷款类型和期限时需要根据自身情况进行综合考虑。

本文由深圳贷款公司整理。