深圳市第二套房公积金贷款政策解读

摘要：

房子一直是人们关心的焦点，而深圳市第二套房的公积金贷款政策也一直备受关注。本文将详细解析深圳市第二套房公积金贷款政策。首先，我们将介绍深圳市第二套房的定义，然后从四个方面阐述深圳市第二套房公积金贷款政策，分别是额度、贷款利率、还款期限和申请条件。通过本篇文章，读者将能够更好地了解深圳市第二套房公积金贷款政策，对购房有所帮助。

正文：

一、定义与背景

深圳市第二套房是指购买第二套普通住房的居民住房，需要通过贷款来获取购房资金，而公积金贷款是一种相对较为优惠的获取购房资金的方式。另外，深圳市第二套房公积金贷款政策是指深圳市政府为支持购房者购买第二套住房而制定的优惠政策。背景信息：深圳市是经济发达，房价昂贵的城市之一，购买第二套房的居民需要更多的资金支持，公积金贷款为他们提供了一种比较便宜的资金借贷方式。

二、额度

深圳市第二套房公积金贷款的额度为最高400万元。如果购房者夫妻双方都是深圳市公积金家庭，则有可能获得总额度为800万元的授信。

在购房之前，银行需要查看购房者的额度和信用记录。如果购房者的贷款额度较高且信用记录良好，银行方面可能会给予贷款优惠。

如果使用公积金贷款购买第二套住房，首付款要求是30%以上，如果使用商业性贷款，则首付款要求会更高。

三、贷款利率

深圳市第二套房公积金贷款利率不高。目前，深圳市第二套房公积金贷款利率为3.25-3.75%。贷款利率是根据银行政策而定的，随着银行利率的调整，公积金贷款利率也会随之变化。

其中，3.25%的贷款利率针对还清过公积金贷款的购房者，而3.75%的贷款利率针对未还清公积金贷款的购房者。如果购房者夫妻双方都是深圳市公积金家庭，银行还可能给予利率优惠。

四、还款期限

深圳市第二套房公积金贷款的还款期限是最长30年。购房者需要根据自己的实际情况进行借款周期的选择。购房者可以选择更短的还款期限，从而减少利息支出。

此外，如果购房者购买的第一套住房已经全部还清，银行也可以允许购房者提前还款，这可以缩短还款周期并减少贷款利息。

五、申请条件

深圳市第二套房公积金贷款的申请条件比较苛刻。购房者需要满足以下条件：1、购房者和其配偶年龄均在21周岁及以上；2、购房者和其配偶的共同住宅建筑面积不超过144平方米；3、购房者或其配偶在深圳有3年及以上的社保或个税缴纳记录；4、购房者或其配偶必须是深圳市户籍或已通过深圳市居住证签注实现合法在深定居。

除了上述条件，银行还需要购房者提供相关证明文件，包括身份证、婚姻证明、户口簿、公积金账户证明等等。

结论：

本篇文章详细解释了深圳市第二套房公积金贷款的政策。深圳市政府的该项优惠政策，对购房者购买第二套住房有很大的帮助。在购房者满足了政策的各种条件后，购房者可以获得400万元的额度，并且利率相对较低，还款期限也比较长。本文对该政策有详细的解读，有助于购房者更好地了解政策具体内容。因此，如果有意购买深圳市的第二套房屋，可以考虑使用公积金贷款购买。本文由深圳贷款公司整理。

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