摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳第二套房贷攻略，包括利息率、申请条件全面解析。全文重点解释主题，陈述观点，并提供支持和证据。

一、利息率

1、基准利率：深圳市的房贷基准利率为4.9%左右。申请深圳第二套房贷，基准利率加浮动4%-20%之间不等。银行会对个人的信用状况、还款意愿、还款能力做审核，根据结果决定是否浮动较高的利率。

2、期限：深圳第二套房贷贷款期限一般为1年到30年，可自由选择期限。

3、还款方式：深圳第二套房贷还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款。前者每月还款金额相同，后者每月偿还的本金一样，利息逐月递减。

二、申请条件

1、购房资格：申请深圳第二套房贷必须具备深圳市的购房资格，即需满足一定的社会保险缴纳期限和本市税务缴纳要求。此外，购买的房产必须符合深圳市限购政策。

2、资产证明：需要提供相关的经济收入证明、房产证明等资产证明材料。

3、还款保障：银行会审核申请人的还款能力和还款意愿，包括职业稳定性、信用记录等因素，保障其贷款偿还。

三、深圳第二套房贷攻略

1、评估材料准备及评估：申请人可以通过银行网络、电话等多种渠道进行申请。银行将审核申请人的资产证明、社保记录等，评估其还款能力，综合考虑后给出贷款额度。

2、研究不同银行政策：不同银行的深圳第二套房贷政策有所不同，要留意比较不同银行之间的贷款利率、期限、还款方式等，做出更优的选择。

3、根据个人实际情况确定选择：同时要根据个人实际情况，选择适合自己的还款方式，保障还款能力。

四、注意事项

1、不要信口开河：首套房贷的申请并不代表第二套房贷申请也能成功，银行会根据个人信用记录和还款能力审核申请人是否具有还款保障。所以不要盲目自信，不要“信口开河”，应该根据实际情况做出决策。

2、贷款额度有限：银行中大部分深圳第二套房贷只能贷到购房总价的六成左右，申请人需要做好充分的准备。

3、还款能力保障：贷款是长期的还款责任，申请人如果没有稳定的收入来源、积极的还款意愿和良好的信用记录，不要轻易申请贷款。

五、总结：

深圳第二套房贷申请具有一定的门槛和难度，申请人需要提供丰富的资产证明，保障稳定的还款能力。而且不同银行之间的贷款政策有所不同，需要做出合适的选择。

本文由深圳贷款公司整理。