摘要：深圳市第二套公积金贷款政策自2017年实施以来，给予购买第二套住房的居民更多的贷款支持。本文通过熟悉政策、准备资料、合理贷款、注意事项四个方面来分享深圳市第二套公积金贷款攻略，帮助读者轻松申请公积金贷款，并多角度为购房提供帮助和建议。

一、熟悉政策

了解深圳市第二套公积金贷款的政策是申请者必须要做的第一步。截止到2017年，购买第二套住房的贷款政策在各大银行都基本上实施了。但是这个政策并不适用于所有的申请者。首先，申请者应当在公积金缴存单位至少连续24个月未使用过缴存住房公积金购买住房，也就是说，必须要先把第一套房子还清，才能够申请第二次公积金贷款。其次，深圳市第二套公积金贷款最高可贷额为200万，且最长还款期限不能超过25年。因此，申请者在规划购房计划和贷款额度的时候需要先了解限制，避免申请不符合政策规定的贷款。

另外，申请者也可以前往工行、农行等各大银行咨询政策，理解自己的公积金额度及贷款额度，有针对性地制定购房方案，并且在办理公积金贷款的流程中，学习政策知识并了解自己的权利，避免被不合理的要求和限制所困扰。

二、准备资料

在深圳市申请第二套公积金贷款，申请者需要准备充分的材料才能够快速通过审核。首先是个人身份证和户口本、公积金账户信息和预留手机号、所购住房的房屋买卖合同以及首付款凭证。还需要提供在过去连续24个月中，工资卡或银行流水账单或税务部门缴纳个人所得税证明或个体工商户营业执照、税务登记证明及近1年的企业所得税纳税证明其中一种证明。

其他需要准备的材料还有申请人征信报告、银行流水账单以及单位盖章的公积金参保证明。在准备材料过程中需要做到有条理、准确无误，并与合作银行建立紧密的沟通，避免材料上的任何细节问题造成不必要的审核时间和贷款难度。

三、合理贷款

在摸清政策和准备充足材料的基础上，申请者应当根据自己的实际情况，进行合理的贷款规划。首先需要分析自己的资金承受能力，然后根据购房计划以及个人财务状况，考虑公积金贷款在所有贷款中的占比以及还款期限等相关信息。

由于深圳市第二套公积金贷款最高贷款额度为200万，如果申请者的购房计划所需资金超过了200万元，则需要考虑其他形式的贷款或者调整购房计划。此外，申请者在合理规划贷款的时候，还应当注意到贷款利率及月供等具体细节，选择低利率的贷款方案和较长的还款期限，减轻自己的财务压力。

四、注意事项

在申请深圳市第二套公积金贷款的过程中，申请者还应当注意细节问题，避免造成麻烦和错误。首先，申请者需要在公积金账户内保持足够的余额，避免还款出现问题。其次，由于公积金贷款申请需要在银行柜台办理，因此申请者还应当注意银行办理时间和工作日安排，避免时间、地点出现不利影响。

此外，在申请贷款之后，申请人应当及时关注审核进度，和银行保持紧密沟通，避免耽误办理进度。在申请公积金贷款之后，申请人还应当按时按额归还贷款本金和利息，保持良好的还款记录，避免对个人的信用评价产生不利影响。

五、总结

深圳市第二套公积金贷款政策不仅为购买第二套住房的居民提供了更多的贷款选择，同时也提高了购房者的科学谋划和财务规划能力。作为申请者，熟悉政策、准备资料、合理贷款和注意事项是成功申请公积金贷款的关键。只有在此基础上合理规划购房计划，申请者才能够顺利地完成购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。