摘要：本文介绍了深圳公积金贷款如何助力房贷转换。通过梳理深圳公积金贷款政策、深圳房贷市场情况以及案例分析，阐述了深圳公积金贷款的特点和优势，为读者提供相关背景信息。

一、深圳公积金贷款政策

1、深圳公积金贷款的概念及特点

深圳公积金贷款是指以个人或家庭缴纳的公积金为抵押，从公积金中提取资金用于购买或建设房屋的贷款业务。深圳公积金贷款的特点是利率低，额度高，贷款期限长，还款方式多样化。

2、深圳公积金贷款申请条件

深圳市居民在缴存公积金满一年后可申请公积金贷款，还需符合以下条件：

2.1、有房屋购买或建设计划，并已与房屋开发商签订正式购房协议或与银行签订贷款协议；

2.2、具备购房或建设房屋所需的其他资 格和条件；

2.3、在还清前次贷款本息后，连续缴存公积金不少于6个月（含）。

3、深圳公积金贷款额度及还款方式

深圳公积金贷款额度由贷款申请人公积金缴存基数和贷款期限决定，一般不超过房屋评估价格的80%。深圳公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金和先息后本等方式，具体还款方式按贷款申请人的需求和实际能力而定。

二、深圳房贷市场情况

1、深圳房价走势分析

2019年3月，深圳市住房城乡建设局公布的数据显示，深圳市商品住宅平均销售价格为54340元/平米，同比上涨11.67%。2019年深圳楼市价格仍然高企，购房压力较大。

2、深圳房贷市场概况

深圳房贷利率的变化直接关系到购房者的贷款成本。2019年，深圳房贷利率走低，金融企业竞争激烈，与此同时，央行“降息”一度帮助深圳购房者降低购房贷款成本。

3、深圳公积金贷款的竞争优势

深圳公积金贷款相对于其他房贷产品具备利率低、额度高、贷款期限长、还款方式多样化等优势，越来越受到购房者的青睐。

三、深圳公积金贷款助力房贷转换案例分析

1、背景介绍

小王是一名在深圳工作的白领，有一套位于深圳市南山区的房产，刚购房时贷款利率为5.39%。随着近年来深圳房贷利率的下调，小王了解到可以通过深圳公积金贷款来助力房贷转换以降低房贷成本。

2、实施方案

小王和银行协商更改原房贷为深圳公积金贷款，由于小王符合公积金贷款申请条件，并且他的公积金缴存基数较高，最终公积金贷款额度较大，可以用来还清原贷款。同时，小王选择了等额本息还款方式，对日常生活支出的影响较小。

3、实际效果

通过深圳公积金贷款的助力，小王的房贷成本大幅降低，日常还款压力减小，而且通过公积金贷款还款，还可以享受国家政策对于公积金贷款的税收优惠。

四、深圳公积金贷款助力房贷转换的建议和展望

1、建议

购房者在选择深圳公积金贷款时，应根据自身情况选择适合自己的还款方式，并严格掌握还款时间，以避免发生逾期等不必要的麻烦。同时，购房者还需了解当地地方政策，并选择口碑良好、服务优质的银行进行公积金贷款申请，以降低风险。

2、展望

深圳公积金贷款将对于深圳楼市的稳定和发展发挥重要的作用。未来，深圳或将出台更多利好政策，进一步扩大公积金贷款覆盖面，提高管理服务水平，从而更好地助力房贷转换，促进深圳楼市稳健发展。

五、总结

通过对于深圳公积金贷款助力房贷转换的介绍以及深圳房贷市场情况和案例分析，可以看出深圳公积金贷款的优点和竞争优势，对于购房者来说是一种可行的选择。未来，深圳公积金贷款会继续扮演重要的角色，助力深圳楼市的发展。

本文由深圳贷款公司整理。