摘要：本文介绍了深圳房贷转住房公积金贷款攻略，为有房贷需求的读者提供了相关背景信息和指导意见。

一、房产证办理

房产证是申请住房公积金贷款的一项必备条件，因此在申请前需办理房产证。在深圳市，需要提供以下申请材料：身份证明（原件及复印件）、购房合同、物业证明、土地证、建设工程规划许可证、竣工验收证书、补充协议等相关证件。此外，还需支付土地出让金、印花税、契税等费用。办理时间一般为1-2个月。

房产证办理完成后，需将其放入中国人民银行远程审批系统，方可进行住房公积金贷款申请。

二、住房公积金贷款申请

深圳市住房公积金贷款申请主要包括以下步骤：

1、前期准备。需要提供身份证明、婚姻状况证明、职工社保证明、购房合同或购房协议等文件。同时，申请人需提前了解自己在公积金账户内的余额情况。

2、填写申请表。深圳市住房公积金贷款申请表需要提供借款人的个人资料、购房信息、家庭成员信息、贷款用途以及贷款还款等相关信息。填写时应注意信息的真实性和完整性。

3、提交申请。在填写完成后，需将申请表交给相关部门审核，审核合格后方可进行下一步操作。

三、银行贷款

在银行贷款环节中，需要注意以下几点：

1、选择合适的贷款产品和贷款期限。根据个人情况和需要，选择合适的贷款产品和借款周期。

2、提供必要的贷款材料。需提供身份证明、购房合同、职业证明、还款保障等相关材料。

3、签署贷款协议。在完成贷款材料审查后，银行会向借款人提供贷款协议，需仔细阅读并签署。

4、按时还款。贷款最重要的便是还款，需按时偿还贷款本金和利息，以免影响个人信用记录。

四、注意事项

在深圳申请住房公积金贷款时，还需注意以下几点：

1、审核合格率较低。由于审核标准较为严格，因此申请人需要提供充分的材料证明和资金证明，并且符合政策规定，才能通过审核。

2、贷款额度有限。深圳市住房公积金贷款额度一般为申请人在住房公积金账户内缴存金额的一定比例，具体比例由各银行自行制定。

3、贷款利率始终较低。深圳市住房公积金贷款的利率相对较低，远低于商业贷款，是融资的一种较为优质的选择。

五、总结

深圳房贷转住房公积金贷款攻略较为复杂，需要申请人注意相关政策、要求和流程。申请前需合理规划和准备，避免不必要的误操作和损失。

本文由深圳贷款公司整理。