摘要：

深圳作为中国的高科技和经济特区，房地产市场一直是各方关注的热点，房贷也是购房者关注的重点之一。本文将从四个方面详细介绍深圳房贷可贷年限多久。

一、按照贷款种类分别介绍

1、商业贷款：深圳商业贷款可贷年限最长为30年，但许多银行通常只批准20年的商业贷款。

2、公积金贷款：深圳公积金贷款可贷年限最长为30年，与商业贷款类似，许多银行仅批准20年的公积金贷款。

3、组合贷款：在深圳，购房者可以选择组合贷款，即同时申请商业贷款和公积金贷款。组合贷款的可贷年限最长也是30年。

二、按照购房者的收入和还款能力分类

1、普通购房者：深圳房贷可贷年限一般在20年左右，也就是说购房者要在20年内完成还款。

2、高收入购房者：对于收入较高的购房者，即使购买的房产价格较高，也有可能获得30年的贷款年限。

3、首次购房者：首次购房者也可以享受30年的贷款年限。此外，购房者还可以申请首付贷款，使首付支付更加灵活。

三、按照不动产类型分类

1、普通住房：深圳普通住房的房贷可贷年限一般在20年左右。

2、商业用房和房地产投资：商业用房和房地产投资需要购房者付出更多的资金，并且银行审批标准更严格，一般只能获得10年左右的贷款年限。

3、共有产权房：共有产权房的购房者可以申请30年的贷款年限，并且可以在申请公积金贷款时享受更低的利率。

四、按照银行政策分别分析

1、随着国家金融政策的收紧，深圳的许多银行也收紧了贷款政策，贷款年限相应缩短。

2、然而，一些银行为了吸引购房者，推出了更加灵活的贷款方案，例如可以申请30年的贷款年限或分期还款。

3、购房者可以通过比较不同银行的政策和利率，选择最适合自己的房贷方案。

五、总结：

在深圳购房者可以根据自己的收入和还款能力选择20年或者30年的房贷年限，在选择贷款方案时应该关注银行政策和利率，以便找到最优质的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。