摘要：许多人发现他们的偿付压力逐年加重，用房产来还清部分或全部的贷款成为了最终的选择。选用公积金贷款或者房屋按揭贷款是让许多人恐惧的事情，特别是对于深圳的居民而言，这一问题十分棘手。这篇文章将从深圳的角度，全方位阐述转公积金贷款的问题，为您提供有效的解决方案。本文由深圳贷款公司整理。

一、什么是公积金贷款？

公积金贷款是国家规定的住房贷款之一。公积金贷款具有利率低、贷款期限长等特点。为了使广大职工可以在购房或改善住房条件时得到政府的支持，各个城市都设立了住房公积金制度。

住房公积金制度是一种社会保障制度，目的是为职工提供购买住房、建造住房和改善住房条件的帮助和支持，以保障职工的居住权益。

公积金贷款分为一次性还清和分期还款两种方式，可用于购房、翻改房屋及支付建房款等。

二、深圳房贷市场分析

深圳的房价一直是较高的，但是近些年来随着人们对生活质量要求的增高，若要购置够大的房屋，通常需要使用贷款的方式。按揭房屋是各地市场主流方式，现已成为深圳房贷市场的主要方式。

深圳的贷款利率相对较高，但是对于毕业不超过5年的白领，可以在深圳市人才住房公积金中心办理“深圳市人才工作租房、购房”专项贷款。

此外，如您已经有了一套住房，可通过房产获得贷款。如果存在有住房需求，还需要根据个人的财务状况选择是否使用公积金贷款或银行按揭贷款。

三、转公积金贷款的条件和注意事项

1、转公积金贷款的条件

（1）必须有缴纳住房公积金的记录

（2）申请人及其配偶名下必须无房产（即当前城市名下只能有一套住房且必须为自住）

（3）申请人的名下必须有可供公积金贷款的合法住房作抵押物

2、转公积金贷款的注意事项

（1）选择正规金融机构

（2）注意核实账户是否缴满，还款是否按时、足额等

（3）注意了解各金融机构的条件及利率水平，确定自己的贷款利率、期限、还款方式等各种的细节要求

四、如何转公积金贷款

1、步骤1：了解转公积金贷款的相关政策和条件

在申请转公积金贷款前，一定要先了解政策及其要求，特别是职工公积金转贷款的相关政策。

2、步骤2：前往公积金管理中心办理相关手续

通常来说，公积金贷款是通过公积金管理中心申请的。需要提供申请人的身份证、户口本、购房合同、近6个月工资流水等材料。

3、步骤3：提交贷款申请表

贷款申请表可在公积金管理中心获得，必须详细填写个人信息及记载该次贷款所有的金额、期限、利率、还款方式等相关要求。

4、步骤4：等待审批

公积金贷款审批需要时间，需要耐心等待。

5、步骤5：签约、放款

审批通过后，需要在制定的时间内前往公积金管理中心进行签约，缴纳相关费用和抵押物的文件。还款方式等细节需要认真协商确认，待签约完成后，便可获得公积金贷款。

五、结论

公积金贷款具有利率低、贷款期限长等优势，对于有购房需求的劳动大军而言，具有很大的吸引力。但是在选择公积金贷款时，我们要对自己的经济状况做出充分的认识，并了解不同金融机构的条件和利率水平，选择最适合自己的贷款方式。对于深圳市居民而言，房贷选择是一个极其棘手的问题，然而，只要我们掌握了正确的政策、了解了正确的转贷款流程，便可以顺利地完成这一贷款过程。

本文由深圳贷款公司整理。