摘要：深圳市房屋贷款政策重新调整，规定房贷首付比例不得低于25%，并取消两套房贷政策。这篇文章将围绕这一通报展开，从四个方面进行详细的阐述，为读者提供全面的信息和深入的解读。

一、新政策内容

深圳市人民政府日前出台《深圳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《若干措施》），对首套房和二套房等相关政策进行了调整。主要内容如下：

1、首套房不动产登记处理完毕并满足购房资格的，其贷款利率执行基准利率9折。

2、房贷首付比例不得低于25%。

3、取消两套及以上房产公积金贷款。

4、取消限价资格的限购政策。

二、政策调整的原因

近年来，不少城市的房地产市场经历了快速上涨，形成了不小的泡沫，甚至引起了社会不满和政府关注。深圳作为房价高企的一线城市，为控制房价上涨，减少金融风险，调整房屋贷款政策是必须的。新政策的出台，一方面是为了抑制投机炒房行为，另一方面加强了金融监管和风险控制。

三、政策调整对市场的影响

1、房贷购房成本增加。政策调整导致房贷首付比例不得低于25%，这无疑使得购房者的购房成本增加，首付款的负担加重。

2、楼市短期内将面临调整期。此次政策调整直接导致不少价格较高的房产投资价值下降，也会让一些购房欲望不强的人士选择暂缓购房。因此，预计楼市将会进入一段调整期，但同时也有可能让一些刚需购房者获得更佳的购房机会。

3、楼市高位整合有望逐渐实现。市场过度的泡沫化和投机行为是社会不稳定的根源之一，而政策的调整会在一定程度上抑制市场投机行为，从而有望实现楼市高位整合。

四、对买房人的启示

面对这一政策调整，购房者需要更加理性和冷静，根据自身的实际情况和需求，做出合理的决策。具体来说：

1、购房者需要严格按照新政策规定的房贷首付比例进行交付。如果缺乏足够的现金支付首付，可以考虑在其他方面降低/削减开支，以获得贷款资格。

2、购房者还应该关注楼市的调整动态，以便及时了解市场变化，并做出更好的选择。购房者需要坚持“不买贵、不买紧”的理念，避免被市场高价牵引购买高风险的房产。

五、总结

本篇文章以深圳市发布房屋贷款政策调整的信息为中心，从政策内容、原因、影响和对买房人的启示等方面进行了详细的阐述。新政策调整有助于降低楼市的投机性和短期危险，但同时也会增加购房成本和购房风险，购房者需要谨慎考虑。最后，希望本文能够给大家提供一些有用的信息和思路。

本文由深圳贷款公司整理