摘要：

本文将介绍深圳新房贷政策的首付要求和利率变化，为读者提供深入的了解。深圳是房价高企的城市，首付和利率是购房者关注的重点问题。本文将从四个方面详细解析本市新房贷政策。

一、首付要求的变化

1、2015年前：深圳新房首付比例普遍为30%。而二手房则不同于新房，是由房源提供方和购房者双方协商。

2、2015年：深圳市发布了新的房地产市场调控政策，对购房者的住房情况进行了限制。首付要求相应提高至40%。

3、2016年：首付比例区间降到了30%~40%，但首付上线相应提高。

4、2020年：深圳市调控政策悄然变化，购房者在购买第一套房时首付比例降至25%。

二、贷款利率的变化

1、2018年前：贷款利率主要为基准利率上浮10%左右，贷款成数不同，上浮比例也不同。

2、2019年：深圳最新的利率优惠政策：购房者首次购房可享受9成利率，次贷返面额1%。此外，军人购房优惠维持8.9折，央行利率“优先级”业务在我市进行试点。

3、2020年：新冠疫情期间，贷款利率下降至新低。以深圳发行有一个月存款期限的定期存款利率为基础，再按照利率浮动方案上浮一定比例。

三、首套房和二套房贷款政策的异同点

1、意义不同：首套房贷款意味着首次购房，二套房贷款是指购买第二套自住或投资。

2、首付要求不同：首套房首付要求相对较低，而二套房首付要求相对较高，通常在40%左右。

3、贷款额度不同：首套房贷款额度相对较高，而二套房贷款额度相对较低。

四、深圳贷款公司推出的分期付款方案

1、分期贷款：在满足首付比例后，购房者可以采用分期贷款的方式还款，避免一次性支出过大。

2、提前还款：深圳贷款公司提供提前还款方案，还款期限可灵活调整，让购房者拥有更多掌控资金的能力。

3、利率优势：深圳贷款公司与多家银行合作，为购房者提供多项贷款方案，利率优势明显。

五、总结

本文对深圳市新房贷政策的首付要求和利率变化进行了详细解析。随着政策的调整，购房者在购房时可以选择更灵活的还款方式，同时深圳贷款公司也提供了多项利率优势的方案，为购房者提供了更多选择。

本文由深圳贷款公司整理。