摘要：随着深圳的经济高速发展，房地产市场也进入了一波繁荣期。然而，许多外地人想在深圳购房面临着诸多困难，其中之一便是能否申请贷款。本文将从四个方面详细阐述外地人在深圳能否贷款买房的实际情况。

一、资质要求较高

首先，外地人在深圳购房需要满足一定的资质要求。例如，需要在深圳有一定稳定的收入并在此地缴纳社保或纳税。此外，还需要提供相应的材料证明其在深圳有一定的职业和生活基础。这些条件对于来深圳工作不久或者还没有在深圳正式落户的人来说，是比较困难实现的。

另外，外地人在获得深圳房产证后，可以优先办理积分落户。但要符合积分落户的资格要求，需要满足多项指标，如学历、工作年限、专业技能等。因此，即使外地人拥有房产证，但要在深圳正式落户仍需要一定的时间和条件累积。

二、银行对于外地人的审批严格

其次，银行对于外地人的审批比较严格。首先，银行对于外地人的授信额度有一定限制，往往需要拥有相当程度的资产证明和稳定的收入证明才能获得贷款。同时，银行会更加注重外地人的还款能力和稳定性，要求申请人提供更多的担保和抵押物。

此外，银行还会对外地人的资质要求更高，并审查其考察期、合同期限等警惕因素。因此，外地人在深圳申请贷款比当地人更具有一定的难度和风险。

三、深圳的房贷政策常常变化

另一个困难在于，深圳房贷政策常常变化。对于外地人申请贷款，往往需要多次咨询各种银行或者金融机构，才能了解到最新的政策和机会。并且，由于深圳房市的繁荣与外在因素紧密关联，一旦房市出现波动，就会导致房贷政策的变化，使外地人在申请贷款的过程中增加不必要的风险。

四、深圳楼市价格飙升，外地人面临更多经济压力

最后，深圳楼市的价格涨幅迅猛，对于外地人来说，往往需要承担更多的经济压力。尤其是购买新房的首付比例更高，银行对于贷款额度的限制也更加严格。因此，即使外地人符合深圳贷款要求，也需要面对更高的购房成本和贷款压力。

结论：

综上所述，外地人在深圳购房面临的困难主要来自于贷款的申请和审批、政策的不确定性和房产价格的高企。因此，如果外地人想要顺利在深圳购房，需要提前做好充足的准备工作，并且适时关注政策变化和市场变化，以应对不断变化的市场需求和风险。

本文由深圳贷款公司整理。