摘要：

本文介绍深圳房贷解除攻略，为读者省去繁琐的流程。在正文中，将会从以下四个方面进行详细阐述：一、提前还款解除房贷。二、抵押物变更解除房贷。三、房屋过户解除房贷。四、司法拍卖解除房贷。

一、提前还款解除房贷

想要提前还款解除房贷，首先需要拿到房贷业务的完结证明和银行开具的解除抵押证明，同时还需要办理看房抵押手续。在提前还款时，应该注重以下几个注意点：

1、在还款前一个月内向银行发出提前还款的申请。

2、按照银行要求的手续，办理完房屋抵押手续后再进行提前还款。

3、在还清所有贷款后，及时向银行申请解除抵押。

二、抵押物变更解除房贷

当抵押物出现变更时，需要向借款银行提出书面申请。申请时需要提交的材料包括：

1、抵押变更登记原件和复印件。

2、债权人同意抵押变更的书面材料。

3、房屋交易的相关证件。

4、经公证的抵押权变更协议。

在抵押物变更后，应及时向银行申请解除抵押，获得解除抵押证明，这是解除房贷的必要材料。

三、房屋过户解除房贷

在房屋过户时解除房贷，需要注意以下几点：

1、在房屋交易前，需要向银行发出书面申请，并附上卖家同意解除贷款的书面材料。

2、买方必须与银行签订正式借款合同，并符合银行的贷款标准和信用等级。

3、办理过户手续后，需要提供过户证明、完结证明和解除抵押证明三个材料，方可解除房贷。

四、司法拍卖解除房贷

在司法拍卖过程中，如果借款人无法还清借款，银行可通过司法拍卖变卖抵押物，以清偿欠款。在司法拍卖结束后，银行将发放拍卖公告，并在法院给出的期限内向所有债权人发放应兑付的款项。在提取债权款项后，借款人可以通过办理解除抵押手续来解除房贷。

五、总结

以上四种方式都是解除深圳房贷的有效途径，但具体操作时需要注意各种细节和流程，以免耽误时间并影响贷款解除的效率。如果您需要解除房贷，可参考以上方法，如果您需要更多的帮助，可以咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。