摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过按揭来解决房屋购买困境。然而，许多人在申请房屋按揭时遭遇了种种困难。本文旨在通过提供深圳房贷攻略大揭秘，为读者解决按揭难题，轻松享受购房乐趣。

一、房贷申请前必需了解的事项

1、了解自己的信用记录。信用记录是银行决定是否同意为你提供按揭贷款的重要指标，因此在申请按揭前必须了解自己的信用记录并确保记录良好。如有不良信用记录，需要先解决再进行申请。

2、评估自己的还款能力。在进行房贷申请前，需要评估自己的还款能力，考虑到各种花费的日常开支、收入水平等因素，以确保自己的还款能力达到银行的要求。

3、选择适合自己的按揭方案。在进行申请之前，需要对各家银行的房贷方案进行详细的比较和评估，人性化和灵活的贷款方案更适合购房者。

二、如何提高按揭贷款申请的成功率

1、住房证明材料。准备清晰可靠的住房证明材料，如购房合同、独立产权证明以及完税证明等，以提高成功申请的机率。

2、提供完整的收入证明。提供能够证明收入来源的材料，如工资卡流水账单、收入证明、税单等。在提供收入证明时，需要确保工资卡流水账单时间不断一年以上，以提高可信度。

3、提高贷款额度的安全准备。贷款额度更高，银行的审批过程会更加严格。在申请前，需要准备好资金的安全准备和储备，以确保能够承担额度更高的贷款。

三、如何降低按揭利率和负担

1、根据自己的还款能力进行选择。在选择按揭贷款的利率方案时，需要详细评估各种利率方案的影响，根据自己的还款能力选择一个适合的利率方案。

2、利用优惠政策。在进行按揭贷款时，可以利用低利率政策、购房补贴等福利来降低利率和负担，以达到优化利率方案的目的。

3、注意贷款周期。在贷款周期内，需要确保自己有足够的还款和储备，以避免因贷款周期不够导致利率不升反降的情况出现。

四、如何避免按揭后的风险和保证安全

1、了解抵押物信息。在按揭资金到位后，需要对抵押物的信息进行详细了解，确保抵押物的安全性和价值不会缩水。

2、提前做好还款计划。在按揭后，需要提前做好还款计划，并储备足够的资金，以避免因还款不足导致银行采取强制催收等行动，从而带来不必要的损失。

3、加强信用管理。贷款者需要加强自身的信用管理，避免因信用问题而影响到按揭贷款的还款和信誉记录，从而影响继续申请房贷的能力。

五、总结

本文详细揭秘了深圳房贷攻略大揭秘，希望能够帮助读者轻松解决按揭难题，从而享受购房的乐趣。在进行按揭贷款时，需要注意按照贷款前期的攻略进行准备，并在贷款周期中提前做好还款计划和信用管理，以确保按揭后的安全和有效的借款利率。

本文由深圳贷款公司整理。