摘要：

本文主要介绍深圳房公积金贷款比例，如何选择。文章包括四个方面的内容，分别是个人情况、房屋价格、还款能力和贷款利率，每个方面都包含多个自然段，以详细阐述如何选择适合自己的房公积金贷款比例。

一、个人情况

1、年龄：对于不同年龄段的购房者，选择的房公积金贷款比例不同。若是年轻人，其收入往往不高，而年长者一般收入更高。因此，年轻人可考虑选择较高的贷款比例，方便购房；年长者可以选择较低的贷款比例，减轻还款压力。

2、职业：不同职业的人购房压力也会有差别。如公务员、事业单位人员相对于民营企业员工、工薪阶层而言，收入稳定并且相对较高。因此，前者可以考虑选择较高的房公积金贷款比例。

3、婚姻状况和家庭状况：购房者的婚姻状况和家庭状况也会影响房公积金贷款比例的选择。如单身人士盈余资金相对较多，因此可考虑选择较高的贷款比例，以解决资金压力；而结婚且有子女的人士，则要考虑家庭开支，因此需要选择较低的房公积金贷款比例。

二、房屋价格

1、按揭比例：购房者需要考虑自身财力和目前房价水平，选择合适的房公积金贷款比例，合理分配按揭比例，贷款比例过高不利于还款，过低又可能会导致首付压力大。一般建议保持在60%左右的贷款比例。

2、一次性支付：购房者还需考虑是否有足够的资金进行房屋的一次性支付。如果没有，可以选择较高的房公积金贷款比例，将还款分摊至未来数年以减轻压力。

三、还款能力

1、月收入：购房者最好不要高估自己的还款能力，应该根据自身实际月收入，合理规划还款。如果月收入限制，则需要选择较低的房公积金贷款比例。

2、储蓄能力：购房者在选择房公积金贷款比例时，也要考虑本金和利息的储蓄能力。选择合适的贷款比例，可以让购房者在还款期内积累一定的财富，而贷款比例过高，则意味着还款额度过大，储蓄能力降低。

3、其他贷款：购房者还需同时考虑其他贷款的还款能力，比如个人贷款、汽车贷款等。如果有过多的其他贷款，则需要选择较低的房公积金贷款比例。

四、贷款利率

1、基准利率：购房者需要注意是否选取基准利率和浮动利率，目前基准利率还是比浮动利率更加优惠。选择基准利率再加上公积金利率则可以享受折扣。

2、还款期限：购房者可以根据自身实际情况，选择不同的还款期限。如果选择较长的还款期限，则还款额度相对较低，适合还款能力欠佳的购房者。如果选择短的还款期限，则购房者需要承担较高的还款压力。

五、总结

综上所述，选择深圳房公积金贷款比例需要根据个人情况、房屋价格、还款能力和贷款利率等因素共同考虑。虽然贷款比例越高，可购买的房屋面积和质量也就越高，但是还款压力也随之增大。因此，购房者应该综合考虑自身情况和经济能力，选择适合自己的房公积金贷款比例。

本文由深圳贷款公司整理。