摘要：本文将详细介绍深圳房公积金贷款比例最新政策及申请流程。从政策背景、申请条件、申请流程、还款方式四个方面阐述，帮助读者更好地了解深圳房公积金贷款政策，提供参考。

一、政策背景

近年来，深圳房价一路攀升，让很多购房者望而却步。为了缓解购房压力，深圳自2000年就开始实行住房公积金制度，并在此基础上推出了房公积金贷款政策，帮助购房者贷款。根据最新的政策，大幅提高了深圳房公积金贷款比例上限。

政策要点：

1、最高贷款比例提高到30%或40%；

2、贷款期限最长可达30年；

3、申请条件更为宽松；

4、可以提前还款且无罚息。

二、申请条件

1、缴纳住房公积金满12个月（含）以上，且最近六个月连续缴存不少于50元；

2、无房产或者仅有一套经适房或廉价房（限购房区域外的）；

3、符合购房资格，并已经签订购房合同或预售合同；

4、家庭纳税上年度年收入不超过深圳市职工月平均工资的6倍。

三、申请流程

1、个人账户资金核定：在公积金管理中心办理，核定申请人个人账户的资金使用额度；

2、贷款申请：向银行提出贷款申请，银行对申请人的信用、收入、购房意愿等进行审核；

3、贷款审批：银行对购房者的申请材料进行审批，包括身份证、户口簿、结婚证、购房合同、工资证明、公积金缴存证明等；

4、公积金与贷款发放：银行将贷款发放至购房者的支付账户，公积金管理中心将提取相应的住房公积金划至银行。

四、还款方式

1、等额本息还款：每期还款金额相等，包含还款本金和利息；

2、等额本金还款：每期还款本金相等，利息逐渐减少；

3、组合还款：将等额本息和等额本金还款方式相结合，可以灵活调整每月还款金额。

五、总结

深圳房公积金贷款政策提供更加优惠的购房条件，对购房者的支持力度不断加大。感兴趣的购房者可以详细了解政策，满足条件后可以及时申请，享受购房优惠。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。

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