摘要：

本文介绍深圳房公积金贷款条件详解，为读者提供背景信息和引导。在深入阐述深圳房公积金贷款条件的基础上，本文提供了具体的建议和观点。

一、贷款对象

1、符合条件的购房人

购房人必须是深圳市户籍居民或在深圳连续缴存公积金满2年以上，年龄在20-60周岁之间的职工。

2、购房人家庭人数、收入等要求

家庭人数不包括非直系亲属，家庭总收入和人均收入不得超过所在区域行业工资收入的3倍和1.5倍；家庭人数超过3人，家庭总收入和人均收入不得超过所在区域行业工资收入的2.5倍和1.3倍。

3、贷款对象的收入证明

购房人必须提供近6个月连续缴存公积金证明、银行流水及收入证明，并月薪应大于当地最低工资标准。

二、贷款金额及购房需求

1、购房需求

为了获得公积金贷款，购房人必须购买市区内限价商品住房，未满五年的二手住房，或单独用于自住的商业性住房和别墅（限价商品住房和二手住房的限价标准参考市房屋和城乡建设局的公示）。

2、贷款额度

根据购房人的公积金缴纳时间、缴存额度、贷款年限等因素，制定不同的贷款额度。

3、贷款期限

公积金贷款期限最长不超过25年，最短不少于5年。

三、手续材料

1、购房者：

购房者需要提供有效的身份证件、公积金账户信息、流水单据、收入证明等材料，以证明其购房需求和公积金贷款的资格。

2、卖方：

如果购房人购买二手住房，则需要出具相关的合法房产证明。对于新建的住房，卖方需要提供施工许可证、房屋竣工验收证明、住房所有权证等证明材料。

3、担保材料：

购房人还需要向银行提供符合其信用评级要求的担保材料，以保证贷款的安全性和合法性。

四、还款方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法：即每个月偿还相同的贷款本金和贷款利息，每月的还款额均相等。

2、等额本金还款法

等额本金还款法：即每月还款金额相同，但是每月偿还的贷款本金不同，首月的还款金额最高，每月逐渐减少。

3、提前还款

购房人有权在贷款期内提前还款。但是，银行通常会根据还款时间和还款金额收取额外的违约金，以确保其贷款利息的收益。

五、总结

本文从贷款对象、贷款金额及购房需求、手续材料以及还款方式等四个方面详细介绍了深圳房公积金贷款条件。购房人需要符合特定的条件，提供相应的资料，并选择一种合适的还款方式来保证贷款的安全性和合法性。如果您需要进一步了解深圳房公积金贷款的相关信息或申请贷款，请联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。