摘要：本文深入探讨了深圳房公积金贷款的比例，以及读者能够贷到多少款，为那些正在考虑购买深圳房产的人提供了有用的信息。

一、深圳房公积金贷款比例的基本规定

1、根据国家法律规定，深圳市区房公积金贷款比例不得高于90%。

2、根据深圳市住房公积金委员会的规定，深圳市区房公积金贷款比例不得高于房屋总价值的80%。

3、如果是深圳市外的购房者申请贷款，深圳房公积金贷款比例不得高于房屋总价值的75%。

二、影响深圳房公积金贷款比例的因素

1、个人公积金缴存时间：一般来说，个人公积金缴存时间越长，贷款比例就越高。

2、个人公积金账户余额：个人公积金账户余额越高，贷款比例就越高。

3、年龄和还款能力：对于年龄较大或者还款能力较强的购房者，深圳房公积金贷款比例也会相应提高。

三、深圳房公积金贷款多少钱比较合适？

1、购房者需要综合考虑自己的收入和负债状况，以及未来的还款能力，选择合适的贷款额度。

2、通常来说，购房者的还款额度不应该超过其月收入的40%。

3、购房者可以通过与银行或者贷款机构协商，寻求灵活的还款方案，以减小还款压力。

四、深圳房公积金贷款需要注意哪些问题？

1、购房者需要了解深圳市房产市场的情况，选择适合自己的购房计划。

2、购房者需要提前缴纳一定的个人公积金，以便提高自己的贷款比例。

3、购房者需要了解各个贷款机构的政策和利率差异，选择最优惠的贷款方案。

五、总结：

综上所述，深圳房公积金贷款的比例与购房者的个人情况相关，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款额度，并且需要了解购房的相关政策和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。