摘要：本文探讨了在深圳购买房屋时，100元月供所暴露的负债危机，并提供了背景信息。本文从四个方面对这个问题进行了详细的阐述，包括房价高企、收入不稳定、贷款利率过高和政策调整。文章总结了这个问题并提出建议。

一、房价高企

深圳房价一直是国内最高的，尤其是在过去几年中，房价呈指数级增长。对于很多像年轻人和低收入家庭这样的人来说，购买一套房子成为了一件遥不可及的事情。因此，很多人选择了选择月供仅为100元的房贷方案。然而，在房价如此高的情况下，这些人都将面临负债危机。

首先，这些人搜索出售房子的方式，在短时间内还不上贷款。这会导致越来越多的人将房子抵押给银行，跑路、逃债等现象多发。另外，房价不断攀升意味着要支付更高的首付款，增加了年轻人和低收入家庭的负担。

解决这个问题的方法之一是，政府可以采取措施控制房地产市场的增长速度，这可以通过投资建设更多的公共住房以及增加住房的税收来实现。

二、收入不稳定

与房价高企相关的另一个问题是，很多人在购买房屋时破产的风险很高。有些年轻人拥有相对较高的收入，希望购买一套房子，但是他们的收入并不稳定。这将导致很多人无法继续支付房贷，面临罚款、逾期等问题。

另外，深圳的国际化程度很高，许多人在工作时需要国外出差，此时他们也可能错过了还款日期。

为了避免这个问题，政府可以制定一系列的法律制度，覆盖所有可能涉及到购房的方面。这些法律可以帮助购买房屋的人提高日常的财务管理能力。

三、贷款利率过高

除了房价高企和收入不稳定以外，银行贷款利率也是造成深圳房贷负债危机的原因之一。因为房价高，银行通常会要求首付20%以上。这意味着如果你购买一套房子需要100万人民币，那么你需要支付20万人民币作为首付款。

在首付款之后，银行将根据你的信用评分确定贷款利率。在深圳，贷款利率通常高达5-6%，这对年轻人和低收入家庭来说就是个极大的负担。

为了解决这个问题，深圳的政府应该与银行合作，制定一些更友好的政策和规定。这些政策可以包括提供更低的贷款利率，或者更低的首付款要求等等。

四、政策调整

政策变化也可能会影响你的负债危机，例如，政府可能会调整房屋借贷政策，如果你选错了房贷类型，你的负债危机可能就会随之改变。不同种类的房贷可能有不同的支付计划和利率，所以购房者需要考虑清楚。

另外，政策对房价的影响也是非常重要的。例如，在过去几年中，政府采取了多项政策控制房价，但这些政策通常只是起到了暂时的控制作用。如果政策调整，房价的波动性可能会导致你的负债危机更严重。

五、总结

深圳房贷负债危机是许多城市都面临的问题。通过控制房价、加强财务管理培训以及减少贷款利率等措施，政府可以遏制这个问题，确保深圳的住房问题得到更好的解决。

本文由深圳贷款公司整理。