摘要：本文为大家介绍深圳房贷月供攻略，帮助购房者更好地了解房贷相关知识。深圳的房价一直居高不下，为解决购房难题，很多人选择购买二手房、选择贷款等方式。但是购房贷款涉及许多方面，正确选择月供方式非常重要，本文旨在为大家提供深圳房贷月供攻略。

一、选择合适的按揭方式

1、选择固定还款方式

固定还款方式指的是在还款期内还款金额不变，这样可以让贷款人能够在每个月内按照固定金额还款，这样的话还款压力将不会太大。因为还款金额不变，贷款人可以根据自己的实际情况提前做好还款计划，可以根据工资、收益等因素来安排财务等方面的事务。

2、选择灵活还款方式

灵活还款方式指的是按贷款人的实际情况还款，这种情况下，还款金额会因为贷款人的经济情况而有所变化。这种方式虽然灵活，但是风险比较大，因为还款金额不固定，贷款人可能会因为还款金额的变化而产生一些经济压力。

3、选择递增还款方式

递增还款方式是指贷款人在还款期内逐渐递增还款金额，这样可以让贷款人适应不断上升的还款压力。这种方式在贷款人经济状况较差的情况下比较有优势，因为还款金额会逐渐增加，让贷款人有充足的时间来适应这个变化。

二、根据利率选择还款方式

1、选择固定利率还款方式

固定利率还款方式指的是在还款期内利率不变，按照固定的利率还款。这种方式比较稳定，可以让贷款人更好地预算财务，安排还款。但是需要注意的是，如果选择固定利率还款方式，受央行调控等因素影响较大，如果央行上调利率，那么还需要增加还款金额，因此还款压力可能会较大。

2、选择浮动利率还款方式

浮动利率还款方式指按照当前利率进行还款，这种方式可以根据市场情况随时调整还款利率，这种方式虽然有一定的利率风险，但是还款金额较为灵活，可以随时根据市场情况来选择利率。

3、选择部分固定部分浮动利率还款方式

部分固定部分浮动利率还款方式是指贷款人在还款期内使用固定利率和浮动利率分别来还款。这种方式可以让贷款人在利率变化的情况下，更加灵活地选择还款方式。

三、还款方式的优缺点对比

1、按揭方式的优缺点比较

固定还款方式：优点是还款安全稳定，还款金额和还款时间都固定，缺点是还款金额较大，还款压力可能会比较大。

灵活还款方式：优点是还款灵活，还款金额可以根据自己的经济状况来选择，缺点是如果经济状况不好，还款可能会受到很大的影响，还款风险比较大。

递增还款方式：优点是还款方式逐渐递增，还款压力比较小，可以让贷款人适应还款压力，缺点是在最初阶段还款金额较小，有可能会造成不必要的浪费。

2、利率方式的优缺点比较

固定利率还款方式：优点是还款安全稳定，可以让贷款人更加容易预算财务，缺点是在利率上涨的情况下可能会对还款产生较大压力。

浮动利率还款方式：优点是还款灵活，可以根据市场情况随时变动还款利率，缺点是利率风险较大。

部分固定部分浮动利率还款方式：优点是灵活性较高，可以根据市场情况选择不同的还款方式，缺点是利率风险较大。

四、如何选择合适的还款方式

在选择还款方式的过程中需要考虑到自己的实际情况，还款压力以及经济状况等诸多因素，同时需要通过比较不同的还款方式来选择最佳的还款方式。

首先需要预算自己的收入支出情况，确定自己所能够承担的还款金额。其次需要考虑贷款期限，贷款金额等因素，同时还需要关注市场的利率变化情况，选择相应的利率还款方式。

最后需要根据自己的实际情况选择相应的还款方式，有时候还需要根据自己的收入情况适当调整还款方式，选择最佳的还款方式。

五、总结

本文为大家介绍深圳房贷月供攻略，主要从按揭方式、利率方式、优缺点比较以及如何选择合适还款方式等方面为大家提供指导和建议。在购房贷款过程中，正确选择还款方式非常重要，希望本文可以对大家有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。