摘要：作为中国房地产市场最繁荣的城市之一，深圳房价一路攀升。许多人选择将自己的房子作为抵押品进行贷款，但是深圳房抵贷手续繁琐，让许多人望而却步。本文从银行审批、评估报告、交易流程以及手续费用四个方面详细介绍了深圳房抵贷的手续流程，帮助读者解惑办理深圳房抵贷。

一、银行审批

1、首先，申请深圳房抵贷的人需要去银行填写相关的申请表格，提交个人资料。银行会要求提供抵押物的证明文件、债务人的身份证明、产权证和贷款申请书等材料。申请人需要提供真实的个人资料和抵押物的所有权证明，此时应该格外注意资料的准确性和完整性。

2、银行会对申请人的资信状况进行审查，包括申请人的还款能力和信用记录等方面。如果申请人的资信状况良好，就会有较大的机会被银行批准贷款申请。

3、银行批准贷款申请后，会对抵押物进行评估。评估需要由专业的评估机构完成，评估报告的结果将影响到贷款金额及额度。

二、评估报告

1、评估报告的结果决定了所申请的贷款金额及额度，是完成深圳房抵贷的重要环节之一。

2、评估结果有可能超过业主的经济承受能力，导致贷款无法获得批准。

3、评估报告中的评估公司默认使用的评估方法通常是比较保守的方法，故评估报告的结果一般会偏低。

三、交易流程

1、当银行批准了贷款申请并完成了抵押物的评估后，两者间就需要进行合同的签订。合同中需要注明清楚贷款金额、还款期限、利率、还款方式、保险等信息。在签订合同之前，需要严格仔细地审核合同内容，确认合同中的各项条款清晰透明，符合申请人的实际情况和需求。

2、在完成合同的签订和确认后，就需要进行两者之间的资金交割。这一过程中，银行会将贷款金额转入申请人的指定账户，申请人需要在规定的还款期限内按时还款。

四、手续费用

1、深圳房抵贷的手续费用一般包括银行的基本利息、按揭费、评估费、以及保险费等几个部分。

2、其中银行的基本利息是贷款金额的最大费用，这个费用通常是根据市场利率和贷款金额来计算的。

3、按揭费则是银行为贷款人提供还款服务所收取的费用，这个费用通常是贷款金额的百分之几。

五、总结

本文分别从银行审批、评估报告、交易流程以及手续费用四个方面介绍了深圳房抵贷手续繁琐的原因及办理方法。深圳作为中国房地产市场的重要一环，深圳房价不断攀升，房抵贷在市场中的地位受到越来越多的关注。对于申请深圳房抵贷的人来说，全面了解深圳房抵贷的手续流程是非常必要的，这有助于确保贷款申请顺利完成。

本文通过详细说明深圳房抵贷的各个环节，力求为读者提供丰富的信息和有用的参考。如果您希望了解更多关于深圳房抵贷的信息和流程，可以咨询深圳贷款公司，我们将为您提供全方位的服务和支持。

本文由深圳贷款公司整理。