摘要：深圳社保缺乏公积金贷款的问题一直备受关注。本文将从以下四个方面对此问题进行详细讨论：1）深圳社保制度简介；2）公积金贷款政策概述；3）深圳社保和公积金政策的联系；4）缺乏公积金对社保缴纳人的影响。

一、深圳社保制度简介

深圳市社保制度实行了全国最革新的“3+1”政策，即城市职工养老、医疗、工伤保险由社保基金负责管理，失业保险则由专门的失业保险基金管理。

但是，由于深圳是一座创新的特区城市，职业多元，每个公民的收入也存在较大差异，因此，在社保实施的过程中，养老金和医疗保险的缺口仍然非常明显。

养老金方面，深圳市人力资源和社会保障局表示，截至2019年底，城养人员养老保险基金收支差额240.96亿元。

医保方面，深圳市人社局表示，其医疗保险制度的杠杆比例超过50%，严重依赖于政府垫付。

二、公积金贷款政策概述

公积金贷款是指个人用已经积累在住房公积金账户中的资金，在符合一定条件下向金融机构申请的低额、低息的购房贷款。

公积金贷款的政策红利是直接针对广大工薪阶层的，为他们提供了便捷的住房贷款渠道。此外，融资成本低、还款时间长、还款方式灵活等，也让公积金贷款成为许多年轻人购房的首选贷款方式。

三、深圳社保和公积金政策的联系

深圳社保法规规定，职工在深圳缴纳社保费达60个月以上（不含补缴月份，补缴月份需要具体问题具体分析），可申请住房公积金贷款。

但是，深圳市的租房人群中，有很多人并没有在深圳缴纳社保，因此无法申请公积金贷款，这也是公积金缺乏针对性政策的一大弊端。

此外，深圳的公积金贷款政策虽然相对宽松，但是由于房价居高不下，公积金贷款的额度和范围对于许多家庭而言依然无法满足购房需求。

四、缺乏公积金对社保缴纳人的影响

缺乏公积金意味着社保缴纳人缺少了一种重要的住房贷款渠道。虽然深圳市政府已经出台了调控政策，但是难以改变房价高企的现状，因此，很多无法申请公积金贷款的人群在购房过程中只能选择其他贷款方式，比如商业银行贷款、亲友借贷等，这将极大地增加他们的购房压力，严重影响其财务状况和生活品质。

五、总结

深圳社保缺乏公积金贷款问题正在逐渐受到政府和社会的关注，未来或许会有更多政策措施出台，解决这一现象所带来的问题。建议相关部门尽快制定更加全面有效的公积金政策，给更多有购房需求的人带来更多实际帮助。

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