摘要：

在深圳购房首选的是公积金贷款，其流程相较普通银行贷款更加简单明了，但是仍然需要关注注意点。本文将围绕深圳公积金贷款申请流程的解析及注意事项，分述从贷款申请到批准放款的详细流程，解释注意事项，并提供相关建议及经验分享，以便申请贷款的读者能够更好地进行申请，并迅速拿到公积金贷款。

一、申请流程解析

1、准备材料：购房合同、购房发票、银行流水、收入证明、身份证等相关材料。

购房合同和发票原件、银行流水、收入证明等需要公证处公证，备齐材料完整无误。

2、提交申请：将准备好的材料，上传至住房公积金管理中心网站。

申请会通过公积金中心进行初审，并在1-3个工作日内得到审核结果。

3、面审核实：申请成功后，需前往深圳市住房公积金管理中心进行面审核实。

需要携带的材料有购房合同和发票的原件及复印件、银行流水、收入证明、身份证等相关材料。

4、等待批款：面审核实通过，需要等待银行方面的审批流程。

5、放款：如审批通过则会受理发放贷款并将金额发放至购房人账户。

二、注意事项

1、提前核实自己限额：需要提前查询自己在公积金账户内的限额，可以直接到深圳市住房公积金管理中心官网查询。

2、提前了解额度需要的条件：贷款上限=60%（家庭公积金账户余额+个人贷款上限），以借款人名下所有公积金账户余额和个人信用情况作为评估标准。

3、购房人与借款人：如购房人和借款人不是同一人，需要将购房人加入贷款申请人名下，并提供相关身份证明等材料。

4、关注是否需要缴纳管理费等其他费用。

5、注意贷款利率，保障自身的权益。

三、公积金贷款申请经验分享

1、最好选择一家比较大的银行申请贷款，他们能准确把握政策。

2、如果已有房屋在偿还且已开启公积金贷款，建议在该房屋贷款还清后再进行新的贷款申请。

3、公积金贷款额度和贷款期限，可以和银行工作人员进行沟通和协商，根据自身情况定制方案，尽量保障自身利益。

四、公积金贷款申请注意事项

1、需要携带各个银行卡的流水证明，同时贷款人的银行卡必须和购房人是同一人。

2、贷款利率需要及时关注变化，赶在利率上升之前完成公积金贷款申请。

3、审批结果需要在规定时间内查收，否则公积金贷款申请会被系统自动撤销。

五、总结

通过本文对深圳公积金贷款申请流程解析及注意事项的详细阐述，我们可以清楚地知道申请流程，并对注意点提前有所准备和规避，以便申请贷款成功得到本着自己的最大利益，同时也保障了自己的各方面利益，特别是在利率上涨的情况下，更是提醒大家提早进行公积金贷款，以免在利率上升后错失良机。多关注公积金贷款的利率、期限、还款方式等方面，制定合适的策略，以此在购房过程中逐步完善自己的财务计划。

本文由深圳贷款公司整理。