摘要：深圳房屋备案可贷款，轻松融资买房。这篇文章将从四个方面详细阐述深圳房屋备案贷款的相关信息，以帮助读者了解此类贷款的特点和应用场景。

一、贷款概述

深圳房屋备案贷款是指在购买深圳市内的在售楼盘时，根据该楼盘已备案的情况，银行为购房者提供的一种特殊贷款产品。备案的意思是该楼盘已经完成国土局等部门规定的相关手续，包括拿到了预售证，可以对外销售；而作为购房者，可以在这个基础上申请下款购房，降低了购房的门槛，更加方便灵活。备案贷款的额度、期限、利率等方面都与其他贷款产品有所不同，下面的内容将详细介绍。

二、申请流程

在上述的基础上，购房者可以按照银行规定的流程提交相关材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、负责和还款承诺等，经银行审核后可以获取额度进行购房。备案贷款的申请流程相对其他贷款产品更加简化，省去了许多繁琐的手续和时间。

三、备案贷款的优势

备案贷款有以下几个优势：

1、审批速度较快。备案贷款的审核标准相对宽松，申请通过的速度比其他贷款更快。

2、贷款额度相对较高。备案贷款的额度可达到房屋总价的90%，是其他贷款产品的两倍以上。

3、贷款期限相对较长。备案贷款的期限可以延长至30年，相较于其他贷款产品更具优势。

四、备案贷款的注意事项

备案贷款有以下几点需要注意：

1、备案贷款仅适用于已备案的楼盘，待购房者需要仔细核对楼盘备案情况以避免购房上的风险。

2、备案贷款需要购房者按照银行规定的流程进行申请，如贷款额度、期限、利率等申请条件的具体规定。

3、备案贷款的贷款利率可能会受到银行基准利率、房地产市场政策、借款人的信用评级等因素影响，购房者需要及时了解和掌握。

五、总结

深圳房屋备案可贷款，轻松融资买房。备案贷款的优势在于额度、期限更高、更灵活，但购房者需要注意备案情况、申请流程和贷款利率等相关事项。通过合理的利用备案贷款，可以帮助购房者更加轻松地融资买房。

本文由深圳贷款公司整理。