摘要：最近，深圳的购房者备案完成后却发现银行“冷遇”，拒绝办理贷款，让许多人陷入困境。本文将探讨这个话题。

一、备案过程中的问题

深圳购房备案的程序较为复杂，需要购房者提供大量的资料，包括身份证、婚姻证明、收入证明等等。然而，备案过程中经常会发生理财经纪人泄露个人信息、忘记帮客户办理备案等问题，导致备案无法通过。

此外，一些购房者在申请备案时会遇到银行额度不足、还款能力不足等问题，导致贷款无法成功。

二、银行贷款审批的问题

完成备案后，购房者往往需要办理贷款。然而，最近深圳的购房者却发现银行逐渐“冷遇”，拒绝办理贷款，许多人只能苦等。

根据一位网友的经历，他在备案完成后前往银行咨询贷款事宜，但银行却告诉他需要等2个月才有额度。因此，他只能等待、失落并想方设法筹集资金。

三、市场背景的问题

银行拒绝办理贷款的原因很多，其中一大原因是市场变化。近年来，深圳房价一路攀升，房贷额度不断紧缩，许多购房者的还款压力也越来越大。

此外，近期银行资金变得更为紧缺，银行内部也有紧缩的呼声。许多银行都在调整房贷业务的模式，加强审批流程，从而保证足够的资金流动性。

四、政策环境的问题

除了市场背景，政策环境也使得银行更为审慎。国家近年来对于房地产市场一直采取比较严格的调控政策，这使得银行对于房贷业务更为谨慎。同时，政府也在加大对于离岸资金流入房地产市场的管控力度，银行也需要严格遵守国家相关规定，因此，申请者在办理贷款时需要符合相关规定和要求。

五、总结：

购房者在深圳备案和贷款过程中，需要仔细了解市场背景和政策环境，并提前筹备好相关资料，以便能够如期获得贷款。同时，在这个过程中也需要学会沟通、合理诉求。本文由深圳贷款公司整理。