摘要：随着房地产市场的不断发展壮大，各地房贷需求不断增加，其中深圳是作为国际大都市的代表性城市，房贷需求量巨大。本文以深圳房贷借款周期调查为中心，从四个方面对这一主题进行详细阐述，并提供支持和证据，旨在帮助读者更好地了解深圳房贷市场的情况。

一、深圳房贷市场概况

深圳是国内房地产市场最活跃、投资最稳妥的城市之一。在过去的几年中，深圳房地产市场始终保持着高速增长的趋势，而深圳房贷市场也在不断扩大。作为国内国际化程度最高、市场竞争最为激烈的城市之一，深圳的房贷产品种类也非常多样化，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等等。但同时，深圳房贷市场的竞争也非常激烈，银行和非银行金融机构相继加入其中，从而导致了贷款周期的变动。

二、深圳房贷借款周期分析

从广义上来讲，房贷的借款周期可能会因为多种因素而发生变化，比如说银行审批的速度、资料准备的精细程度、楼盘位置的高低档等。而在深圳，房贷借款周期会因为以下因素而发生变化：

1、资料完备程度。银行贷款审批需要借款人提交各种材料，包括身份证、户口薄、工资证明、社保证明、银行流水和房地产相关证明等。如果借款人的材料准备得不充分或不符合规定，就可能导致银行审批周期变长。

2、贷款信用风险。银行在进行贷款审批时，会根据借款人的信用情况来判断是否发放放贷。如果该借款人的信用风险被认为过高，银行可能会三思而后行，导致审核周期加长。

3、银行审批速度。不同的银行在审批贷款时的速度有所不同，审批周期也会因此而发生变化。

三、如何缩短深圳房贷借款周期

在深圳，缩短房贷借款周期的方法有以下几种：

1、提前准备相关材料。可以提前了解银行对于资料的要求，把所需资料准备齐全且逐一核对，保证每份资料的准确无误，从而减少可能因资料问题导致的审核周期变长。

2、选择信用风险较低的银行。可以了解各大银行的信用评级、放贷情况等，选择信用评级较高、审批速度较快的银行进行申请。

3、了解贷款产品特点。不同的贷款产品在审批速度、还款期限、贷款额度等方面有所不同，借款人可以根据自己的情况选择合适的贷款产品，从而缩短审核周期。

四、深圳房贷借款周期调查实例

在深圳，不同的银行和金融机构提供的房贷产品有所不同，不同的产品对应的审核周期也会有所不同。以下是一些银行对于贷款审核周期的规定：

1、中国工商银行：申请人所提交的证明文件齐全，能够准确地反映其收入和信用情况时，普通个人住房贷款的审批时间一般为7个工作日。

2、交通银行：房贷审批周期为3-5个工作日。

3、招商银行：贷款审批方面，能够为客户提供1-3天快速审批服务。

通过以上调查可以发现，不同银行的审批周期差别较大，且大多数银行都有快速审批和正常审批两种审核方式，借款人可以根据自己的实际情况进行选择。

五、结论

通过对深圳房贷市场的调查，可以发现深圳房贷市场的竞争异常激烈，不同银行和金融机构提供的房贷产品也有所不同，审批周期也因此而变化。因此借款人可以通过提前了解要求、选择合适的贷款产品、选择信誉高、审核周期短的银行等多种方式缩短房贷借款周期，从而顺利申请到合适的房贷。

本文由深圳贷款公司整理。