摘要：随着深圳不断的发展，越来越多的人选择在这座城市定居并购置房产。然而，对于外地购房的人士，他们需要了解深圳的房贷政策，以便更好地规划自己购房计划。本文介绍深圳房贷攻略：外地购房必看！

一、深圳房贷条件规定

1、房龄要求：深圳市规定，房产所有权取得满2年的商品住房可以接受按揭贷款。也就是说，购买二手房需要等待至少2年之后才可以申请按揭贷款，而购买新房则没有这个限制。

2、最高贷款额度：深圳市的住房公积金贷款上限是根据借款人的公积金缴存年限、月缴存额以及房屋的商业评估价值等因素进行综合评估。另外，根据借款人在深圳市的工作时间长短、居住稳定性等方面来考虑，最高贷款额度一般不超过房产总价的20%到30%。

3、还贷方式：深圳市的房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月还款金额固定且包含利息和本金，总金额相同；等额本金是每个月本金所还的金额相同，但是利息会随着剩余本金不断降低而减少。

二、外地购房的准备工作

1、购房预算：在购买房产之前，需要根据自己的经济实力进行购房预算。考虑供首付、按揭贷款、贴息政策等方面来计算自己的购房预算。

2、了解市场：在购房之前，需要通过不同的途径来了解房价、楼盘的特点和优劣势。可以通过深圳本地的房产展、房产网站以及房产中介的推荐来深度了解市场情况。

3、准备材料：购房者需要准备好自己的身份证、资产证明、收入证明、户口本和房屋产权证明等材料，以便能够顺利申请房贷。

三、外地购房时注意事项

1、签订合同：在购房之前，需要与开发商签订购房合同。购房者需要认真阅读合同内容，尤其是关于贷款方面的条款。

2、及时缴纳税费：购房者需要及时缴纳房产税、印花税等相关税费，并在缴纳税费后办理相关手续，以便能够正常申请贷款。

3、房屋抵押：在办理房贷过程中，购房者需要将房产做为抵押物，因此必须将房屋产权证和贷款合同等材料一起提交。

四、推荐的深圳房贷公司

1、深圳前海建设银行：该银行是国内重要的商业银行之一，提供最全面的房贷服务；

2、深圳发展银行：该银行提供延时还款、部分提前还款等多种还款方式，贷款金额大且手续简单；

3、深圳农村商业银行：该银行的贷款流程简单，办理速度快，并且提供更加灵活的还款方式。

五、总结

对于外地购房者来说，了解深圳市的房贷政策是非常重要和必要的。购房者需要制定详细的购房计划，并了解市场情况和房贷公司的情况，以便更好地规划自己的购房计划。本文由深圳贷款公司整理，希望能够为购房者提供帮助。