摘要：深圳新房贷款政策出台，置业先关注！深圳是我国著名的特区城市，也是房价最高的城市之一。本文将分析深圳新房贷款政策的出台，并为购房者提供相关背景信息。

一、新政策的背景

1、本市调控政策加强

2019年，深圳加强了房地产市场的调控，措施之一是放宽购房门槛，并加强了贷款的监管。

2、市场需求下降

2019年，深圳房价开始下降，需求也出现明显下降趋势，引发政府的关注。

3、新增土地供应

2019年深圳新增了大量土地供应，同时推出政策鼓励发展经济适用房，这也引发了新房市场的变化。

二、贷款政策的调整

1、首付款比例上调

深圳市住房公积金管理中心表示，从今年12月1日起，首付款比例将提高至35%。

2、贷款额度下调

贷款额度的上限从之前的最高限额2500万元调整为1500万元。

3、还款期限缩短

贷款的还款期限由之前的30年缩短至25年。这意味着贷款人需要在更短的时间内偿还贷款。

三、与购房相关的注意事项

1、了解自己的财务状况

购房前，需要了解自己的财务状况，包括自己的月收入和支出，以及其他负债的情况等。

2、选择合适的购房方式

购房方式包括全款购房和贷款购房等。从短期来看，贷款购房更加灵活；从长期来看，全款购房更加有优势。

3、了解负责的开发商

在购房之前，需要了解开发商的信誉评级和之前的业绩，以保证购买的房屋的质量和安全。

四、对置业者的建议

1、谨慎购房

置业者需要谨慎选择购房时机，避免在市场行情不稳定时买入房产。

2、注重资产配置

需要合理规划资产配置，将房产作为一部分，而非全部的资产。

3、了解市场变化

置业者需要密切关注市场变化，分析房价走势，从而可以做出更加明智的购房决策。

五、总结

深圳新房贷款政策的调整直接影响到购房者的购买能力。对于购房者来说，在购房前要了解自己的财务状况，选择合适的购房方式，同时重视开发商的信誉评级和之前的业绩。购房者还需要密切关注市场变化，分析房价走势，从而可以做出更加明智的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。