摘要：深圳房价居高不下，购房压力越来越大。本文从银行贷款、购房资格、贷款流程、还贷方式四个方面介绍深圳房贷攻略，帮助广大购房者轻松置业。

一、银行贷款

1、首付比例：深圳房贷首付比例为30%。即如果您购买一套价值100万的房子，首付需要30万。

2、贷款利率：目前深圳房贷利率较为稳定，按揭房贷的利率一般为基准利率（4.9%）+1.1%左右。

3、贷款期限：深圳房贷期限一般为20年，有些银行还可以贷款25年或30年。

二、购房资格

1、深圳市户籍：深圳市的购房者需要有深圳市的户籍，或者在深圳市连续缴纳社保或个税2年以上即可。

2、年龄限制：购房者年龄在18周岁以上，60周岁以下。

3、信用记录：拥有良好的信用记录，无不良记录，能保证还贷能力。

三、贷款流程

1、借款人向银行提交贷款申请，银行对申请者进行审核；

2、银行进行房产估价和测量，确认贷款金额，出具贷款确认函；

3、购房者负责交纳按揭手续费、公证费等，并办理抵押登记手续；

4、银行审核无误后，发放贷款；

5、购房者开始按月偿还本息，按时还款可提高信用，争取更好的条件拓宽贷款渠道。

四、还贷方式

1、等额本息还款：每月还款额固定，由于贷款前期利息偏多，月供主要是利息，逐渐增加，后期逐渐减少，所还的本金是一定的。

2、等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减，总利息较少，近年来逐渐得到购房者的青睐。

3、先息后本还款：头几年每月只还利息，后几年再按等额本金还款方式还本金。适用于短期内还款能力较差的购房者。

五、总结：

深圳房贷的政策较为稳定，只要购房者符合银行的贷款条件，购房并不难以实现。选好银行，确定好还款方式，还款时按时还款，购房就不再难。

本文由深圳贷款公司整理。