摘要：本文将介绍深圳公积金能否转为商业贷款，以及转换过程和注意事项。本文旨在帮助读者了解深圳公积金转商业贷款的相关政策和规定，以便于更好地规划自己的财务计划。

一、 深圳公积金能否转为商业贷款？

深圳市住房公积金管理中心规定，可以将公积金贷款转为商业贷款。转换后，贷款利率将由优惠的公积金贷款利率变为市场利率，具体利率将根据市场情况而定。

转换后，贷款的还款方式和期限等方面不会发生变化，持有借款人需要继续按照原先公积金贷款合同的还款方式和期限还款。同时，持有借款人需要向公积金贷款管理部门提交书面申请，申请将公积金贷款转为商业贷款。

需要注意的是，部分商业银行不接收公积金贷款转商业贷款业务，因此持有借款人需在转换前了解银行政策。

二、 转换过程

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款转为商业贷款需要满足以下条件：

1、拥有抵押物。持有借款人需要拥有可以抵押的房产或其他财产，用于转换后的商业贷款抵押。

2、原公积金贷款期限不得超过20年。

3、申请转换的贷款金额需大于等于公积金贷款金额的70%。

4、贷款持有人需在公积金贷款到期前提出转换申请。

若满足以上条件，持有借款人可以向公积金贷款管理部门提交转换申请，由管理部门审核后向商业银行转为商业贷款。

三、 转换注意事项

1、公积金贷款转商业贷款后，贷款利率将变为市场利率，因此还款金额将会增加，持有借款人需提前做好财务规划，确保能够按时还款。

2、转换前持有借款人还需了解商业银行的还款方式和期限等相关政策，并根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式和期限。

3、转换前持有借款人还需咨询专业人士，全面了解公积金贷款转商业贷款的利弊，并据此做出综合分析和判断。

四、 转换优缺点分析

优点：

1、公积金贷款转商业贷款可以缓解持有借款人的还款压力。

2、商业贷款利率相对于公积金贷款利率更具市场竞争力，转换后还款金额会有所减少。

3、公积金贷款转商业贷款可以获得更大的贷款额度。

缺点：

1、转换后贷款利率会增加，还款金额会增加。

2、部分商业银行不接受公积金贷款转商业贷款业务。

3、公积金贷款转商业贷款需要拥有抵押物作为资产担保，因此持有借款人需要有一定的资产储备。

五、 总结

本文介绍了深圳公积金能否转为商业贷款，并对转换过程和注意事项进行了详细的阐述。需要注意的是，转换前需满足一定的条件，并根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式和期限。公积金贷款转商业贷款有其优点和缺点，持有借款人需要全面了解和综合考虑才能做出正确的决策。

本文由深圳贷款公司整理。