摘要：深圳公积金小额贷款利率是深圳市住房公积金管理中心推出的一种特殊贷款，优惠的利率让许多有需求的人受益。本文从小额贷款的定义，公积金利率的基本情况，申请条件以及注意事项四个方面入手，详细解析深圳公积金小额贷款的利率问题，让读者可以更加清晰地了解公积金小额贷款的有关知识。

一、小额贷款的定义

1、小额贷款概念

    小额贷款是针对需求较小的对象，提供的贷款额度不高，但手续简单、审批时间快、利率低廉。按照我国相关规定，小额贷款指贷款额度在10万元以下的贷款。

2、小额贷款适用人群

    小额贷款适用于生活中的小资金需要，例如个人生产经营、家庭消费、购买优质商品等。小额贷款还适用于下岗失业人员、退伍军人、创业人群等特殊群体。

3、小额贷款的优势

    小额贷款手续简便、速度快，对于有小资金需求的群体非常方便。此外，小额贷款利率相对较低，对于借款人来说也是一种福利。

二、公积金利率的基本情况

1、公积金基本利率

    公积金基本利率是指贷款利率的基础，按照中央人民政府规定，公积金基本利率不得高于同期银行贷款基准利率。目前，中国人民银行规定的贷款基准利率为4.65%。

2、公积金贷款利率计算方法

    公积金贷款的利率计算方式为基准利率加上相应的贷款风险溢价。其中，贷款风险溢价是根据贷款的担保方式和还款期限等因素确定的增加费用。

3、公积金贷款利率种类

    公积金贷款利率大致分为两种，一种是按照公积金基本利率和贷款风险溢价计算的普通住房公积金贷款利率，另一种是在普通住房公积金贷款利率的基础上加收一定的费率，形成的“带负债资产贷款”或“商业性个人住房贷款”。

三、申请条件

1、公积金缴存情况

    申请人必须有在深圳市内的公积金缴存记录，连续缴存六个月以上，缴存额度不低于当地最低工资标准的八成。

2、还款能力要求

    申请人必须具备稳定的工作和收入来源，还款能力强，有还清贷款本金和利息的能力。同时银行还一般会要求申请人不得有不良信用记录。

3、购房要求

    公积金小额贷款主要用于购买二手住房，且购房首次登记人必须是申请人本人，且该住房应已经进行评估并评估价值不低于当地房屋市场均价的70%。

四、注意事项

1、申请人需与配偶预先做好财产约定

    申请人和配偶需在购房前签订好财产约定，明确双方购买房屋的资金来源和房产归属。否则，当贷款未能按期偿还时，公积金中心将优先出售房产进行扣回贷款款项。

2、申请人需认真核对贷款利率

    在办理公积金小额贷款时，申请人需要认真核对贷款利率。如果利率过高，可能会导致财务压力过大。同时，申请人还需知道应还本金和利息总额，还款间隔和还款期限等信息。

3、申请人需及时还款

    在办理贷款时，申请人需根据还款计划，按时还款。如果未能按时还款会影响个人信用记录，同时还会产生罚息和滞纳金等额外费用。

五、总结

    深圳公积金小额贷款利率虽然是低廉的，但是申请人也需要符合一定的申请条件，并注意提前核对贷款利率、履行好还款义务等。希望本文能够为广大读者在深圳市的公积金贷款方面提供一定的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。