摘要：深圳是一个房价高企的城市，但对于公积金贷款购房来说，几千块也能买房。本文将从四个方面详细解析深圳公积金购房贷款攻略，帮助有购房需求的读者更好地了解深圳公积金贷款购房的情况。

一、公积金贷款介绍

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指以个人在住房公积金账户所储存的一定资金数额为抵押，向商业银行等贷款机构申请购买住房的贷款，利率相对较低。

2、公积金贷款购房条件

申请购房人必须是符合条件的住房公积金职工，对于缴纳公积金时间的要求可以参考深圳市住房公积金管理中心的相关规定。

3、公积金贷款购房金额上限

根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定，公积金贷款购房金额上限为300万元。

二、公积金贷款利率

1、公积金贷款利率的种类

深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款利率区分为商贷利率和公积金贷款利率，商贷利率由银行自行与客户协商确定，公积金贷款利率统一为3.25%。

2、深圳房贷市场现状分析

深圳房贷市场利率相对较高，商贷利率多在4.9%~5.39%之间，公积金贷款利率为3.25%，协议利率最低可达2.75%。但由于公积金贷款金额的限制，购房者需要多渠道筹集资金。

3、公积金贷款还款方式

深圳市住房公积金管理中心支持等额本金和等额本息两种还款方式，购房者可以根据自己的经济状况和还款能力选择适合自己的还款方式。

三、公积金贷款购房流程

1、购房者需提供哪些材料？

购房者需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作证明、公积金缴纳证明等相关材料。

2、公积金贷款贷款额度及时间

购房首付款越高，公积金贷款金额也就越少，首付比例越低，贷款金额就越高。贷款期限一般为20年或25年，具体以银行规定为准。

3、购房者需要承担哪些费用？

购房者需要承担首付、中介费、过户税等一系列费用，合理的规划能够让购房者少花不必要的冤枉钱。

四、公积金贷款购房的注意事项

1、不要盲目追求贷款金额

购房者在考虑购房的时候不要只考虑公积金贷款额度的问题，还应该考虑到自己的财务状况、经济能力等问题，综合考虑购房的实际情况。

2、认真核查房产信息

购房者需要仔细核查房产信息，确保房屋的所有权和产权是否符合规定，是否有纠纷等问题。

3、选择合适的还款方式

购房者可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，需要合理规划自己的财务计划、还款能力。

五、总结：

公积金贷款购房是一种相对较为优惠的方式，至少可以省下一部分利息开销。但需要购房者在选择购房时做好充分的准备，搞清楚购房利率、还款方式等相关问题，以便更好地消化好负担，并且需要购房者综合考虑自己的实际情况，慎重做出选择。

本文由深圳贷款公司整理。