摘要：鉴于深圳作为一线城市，房价较高，所以购房需要进行双人贷款。本文将详细论述深圳房产证双人贷款攻略：未婚新人必看！帮助未婚新人规避贷款风险。

一、选择适合自己的贷款方式

根据自身的实际情况和需求选择合适的贷款方式是购买房子时必须要注意的问题。未婚新人在选择贷款方式时，可以选择部分或全部共同借款人方式，并可在家庭资产证明上注明各自的份额，看个人意愿选择以个人或共同方式承担还款责任。

此外，未婚新人还可以选择先成家再购房，不贷款直接现金或公积金支付。

总的来说，未婚新人应该结合自身实际情况，选择适合自己的贷款方式，以避免不必要的风险。

二、明确共同贷款人的身份和共同贷款的风险

选择共同借款时，每一位借款人都将对全部贷款承担连带责任，若其中一方无力偿还，其他借款人必须承担全部责任。因此，未婚新人在选择共同贷款时，必须明确自己的贷款人身份和共同贷款的风险。

此外，共同贷款会影响双方的信用等级，受到共同贷款人的影响，另一方的个人信用评级也会受到影响，甚至影响到未来的贷款申请。

对于未婚新人来说，共同贷款的风险非常大，因此要认真考虑，谨慎选择。

三、必须签订书面共同贷款协议

未婚新人在购买房产时，无论是采取共同还款还是分别还款，都必须签订书面共同贷款协议。协议内容需包括且不限于贷款数额、分期情况、应还款日期、还款方式等。作为购房必要凭证之一，这份协议将对双方还贷做出明确约定，增加了双方债务与还款义务的确立和信任的建立。

四、核查各自的财产证明

未婚新人在共同购买房产时，还需要互相核查对方的财产情况。如果一方的财产情况不明或不充分，则可能会给双方的财产及贷款造成风险。为了避免不必要的风险，双方应该提前彼此公布财产证明，确保交易的真实合法性。

五、总结

未婚新人在参与购买深圳房产证双人贷款时，需要合理选择贷款方式，并明确共同贷款人身份和共同贷款的风险。同时，必须签订书面共同贷款协议，核查各自的财产证明。只有这样，才能够更好地规避贷款风险，以此保证贷款安全。

本文由深圳贷款公司整理。