摘要：

深圳房产市场火爆，众多业主的房产红本成为他们最大的财产。随着贷款市场的不断扩大，房产红本自助抵押贷款成为了一种受欢迎的抵押方式。本文将详细介绍深圳房产红本自助抵押贷款指南，分析其优缺点，为有需要的读者提供指导。

一、基本概念

房产红本，即住房产权证书，是国家对个人住房产权持有人给予的最高奖赏。房产红本自助抵押贷款，是指业主自行将房屋产权证书抵押给银行或其他贷款机构，获得相应的贷款额度。

房产红本自助抵押贷款的优点在于方便、快捷、无需资产评估、抵押物价值高、利率低等。但是，也存在不少风险和注意事项，例如，一旦贷款无法按时归还，抵押房屋可能被强制执行。

总的来说，房产红本自助抵押贷款需要业主自行权衡利弊，谨慎操作。

二、深圳情况

截至2021年，深圳房产市场仍然很火爆。根据深圳市住房和建设局的数据，2020年深圳全市房屋销售面积达到了1631万平方米，同比增长46.4%。房产交易量和价格均居全国前列。在这样的市场背景下，房产红本自助抵押贷款也逐渐受到了关注。

深圳银行、平安银行、招商银行等多家金融机构均提供房产红本自助抵押贷款服务。申请流程相对简单，业主只需提交应用下载、填写调查表等材料，即可获得相应的贷款额度。

三、申请流程

1、了解自身情况：首先要清楚自己的房产信息，比如房屋所在小区、面积、楼层、房龄等。计算好自己的房产价值和所需贷款额度。

2、选择贷款机构：可以通过互联网或者实地咨询等方式，了解不同机构的贷款利率、期限、额度等细节信息。

3、准备材料：申请贷款需要准备的材料包括：本人身份证、房产证、婚姻状况证明、房贷还款证明、房屋评估报告等。

4、提交申请：按照银行或其他贷款机构要求，提交申请材料，等待审核。

5、签约放款：经审核通过后，签署合同，贷款机构放款给业主。

四、优缺点分析

房产红本自助抵押贷款具有如下优点：

1、简单方便，无需额外的资产评估和材料提交。

2、利率相对较低，一般低于信用贷款和抵押贷款。

3、抵押物价值高，一般为房屋市场价值的70%至80%。

4、流程相对较快，能够满足 borrower 紧急资金需求。

但是，房产红本自助抵押贷款也存在以下缺点：

1、一旦贷款无法按时归还，抵押房屋可能被强制执行，使得 borrower 失去房屋所有权。

2、贷款期限一般较短，还款压力较大。

3、贷款利率和额度受个人信用评级和房屋市场价值等因素影响。

五、总结

房产红本自助抵押贷款可以为业主提供方便、快捷的资金需求解决方式。然而，投资者需要谨慎操作，了解自身风险承受能力和投资需求，权衡利弊后再做决定。同时，还应注意交易合同具体条款，并根据自身情况决定是否需要购买相关风险保险。

本文由深圳贷款公司整理。