摘要：在深圳房产抵押评估过程中，谁出费用一直是一个备受关注的话题。本文将从政策法规、银行、评估公司和借款人四个方面进行详细阐述。

一、政策法规

深圳市政府出台的房地产抵押登记政策中规定，抵押登记费用由抵押权人承担，不得收取抵押权人以外的费用。所以在房地产抵押登记时，评估费用应由抵押权人承担。而对于私人借贷的抵押登记，则由私人借贷双方协商承担。但是应注意的是，政策法规在不断变化，应及时了解最新规定。

二、银行

在深圳，大部分银行在进行房产抵押贷款时，会要求借款人自行办理房产抵押评估，并自行承担其费用。因为银行认为评估费用是借款人的开支，并且评估费用的高低与借款金额无关，所以不承担评估费用。

但是也有少数银行可以提供评估费用的咨询服务，或者与评估公司达成合作，借款人可以咨询银行工作人员了解更多信息。

三、评估公司

深圳市政府对评估公司的管理和规范已经越来越严格，为保证评估报告真实客观，建议借款人选择经过国家认证的第三方评估公司进行房产评估。评估公司在收到委托后，会根据市场行情、房屋年代、位置、面积等多种因素进行评估，并出具评估报告。

评估公司的费用一般是按照房产的具体情况进行收费，借款人需先与评估公司协商好价格，并在评估报告出来后结算费用。

四、借款人

在深圳房产抵押融资中，借款人通常需要支付评估费用，这是一个不可避免的开支。借款人在选择评估公司时，一定要选择正规的、有资质的评估公司，同时结合市场行情进行谈判，争取得到更多的折扣。

毕竟，房产抵押交易是一项长期的财务决策，与评估费用相比，更应该注重各方面长远的利益。

五、总结

综上所述，在深圳房产抵押评估中，评估费用一般由抵押权人承担，私人借贷的抵押登记则由私人借贷双方协商承担。银行通常不承担评估费用，而房产评估公司的费用则可根据具体情况进行协商。借款人应选正规、有资质的评估公司，并结合市场行情进行谈判。要根据具体情况具体分析决策，做出更好的财务决策。

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